В качестве недвижимости на сегодняшний день могут выступать машиноместа, располагающиеся, как правило, на парковках жилых комплексов.
Говоря об объектах недвижимости, машиноместо можно считать синонимом обычного гаражного бокса, поэтому и правовое регулирование сделок с ним аналогичное.
Оформление договора при сделках с машиноместом, так же как и с гаражным боксом, является обязательным с юридической точки зрения.
Скрепление любой сделки верно составленным договором убережет обе стороны от неблагоприятных последствий от действий недобропорядочных лиц, а так же от возможных конфликтов между ее участниками.
Правила составления договора аренды машиноместа между физическими лицами
Для того, чтобы договор был признан юридически грамотным, он должен иметь в своем тексте обязательное условие — описание предмета, то есть указание на точное местонахождение данного машиноместа.
Поэтому этому пункту необходимо уделить особое внимание, так же хорошо проверив и другие данные договора.
В целом общая структура такого соглашения может выглядеть следующим образом:
- наименование договора, дата составления и название населенного пункта:
- далее пишут информацию об участниках сделки, а именно и паспортные данные, место жительства;
- затем должна быть прописана суть сделки о том, что одна сторона предоставляет другой во временное пользование определенный объект на возмездной основе;
- важно правильно прописать данные о самом машиноместе из документации на него, позволяющие с точностью его идентифицировать;
- раздел о цене обычно содержит стоимость, по которой сдается в аренду объект, а так же порядок оплаты, возможный залог, штрафные санкции за просрочку оплаты и другие моменты, касающиеся финансового вопроса;
- указание срока, на который заключается настоящее соглашение;
- полные реквизиты и подписи обеих сторон.
Нюансы при заключении договора
Надо так же добавить, что при подобных сделках лучше всего использовать так же и передаточный акт, который должен документально зафиксировать факт передачи объекта сделки от одного лица другому.
В случае с машиноместом, в акте приема-передачи может значиться какой-либо пропуск, который дает возможность въезда в паркинг.
Роль передаточного акта так же может выполнять и сам договор. В таком случае в нем необходимо прописать передачу объекта (ключей, пропуска, документации) арендатору.
Так же следует сказать, что, являясь разновидностью соглашений, предметом которых является недвижимость, договор аренды машиноместа так же следует регистрировать в юстиции, если его срок составляет более одного года.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды машиноместа между физическими лицами, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
