Договор аренды между ИП и ООО заключается в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Правила составления подобных документов определяют и порядок заключения арендных договоров. Ниже мы поговорим о таких правилах.
Переговоры сторон
Для того, чтобы арендовать то или иное имущество, необходимо найти собственника такого предмета, который бы согласился предоставить вещь в пользование на определённое время и за соответствующую плату.
Как правило, найти партнёра по арендным соглашениям не составляет труда ни для арендодателя, ни для арендатора.
Встретившись, партнёры обсуждают условия аренды и составляют письменный документ. В нашем случае, когда сторонами договора является коммерческая организация и предприниматель, письменный договор необходим.
Иначе арендные отношения не будут законны, а устная договорённость сторон не иметь никакой юридической силы.
Составление договора аренды между ИП и ООО
Договорившись об условиях, стороны составляют текст документа.
При написании соглашения, как стороны договора указываются:
-
предприниматель, с соответствующими данными физического лица, занимающегося коммерческой деятельностью;
-
Общество с ограниченной ответственностью, представитель которого, подписывая договор, указывает реквизиты своей организации в соглашении.
Обязательно прописываются условия передачи и использования предмета, срок, на который предоставляется вещь, плата за использование предмета, принадлежащего арендодателю.
Передача вещи
Для надлежащего исполнения договора необходимым будет в отдельном документе указать, что предмет, который передаётся в аренду, действительно принят арендатором в том состоянии, которое указано в договоре.
Для этого составляется акт приёма-передачи предмета, подписывается сторонами договора аренды и служит приложением к договору.
Помимо указанного акта, так как одна из сторон соглашения – юридическое лицо, контролируемое налоговыми органами, свидетельства надлежащей оплаты аренды (квитанции или расписки) также требуется сохранять до окончания действия соглашения сторон.
Спорные вопросы
Неисполнение договора аренды относится к нарушению гражданско-правовых отношений. За защитой нарушенных прав по договору можно обратиться в суд.
В зависимости от претензий, выдвигаемых одним участником отношений к другому, подать исковое заявление по арендному спору можно в районный суд, мировому судье, либо в арбитражный суд.
Решение вопроса о подведомственности дела (в какой суд подавать иск) зависит от того, в чём состоят претензии по договору и какие требования выдвигает пострадавшая сторона к недобросовестному партнёру.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды между ИП и ООО, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
