Договор аренды нежилого помещения

 
г. Москва                                                                                                        «     » __________ 201_ г.
 
ОАО «_________, далее Арендодатель, в лице  _____________________,  и _____________________ (ООО, ОАО, ЗАО и т.д.), далее Арендатор в лице ________________________, заключили настоящий договор аренды нежилого помещения (далее – «Договор») о нижеследующем:
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает за обусловленную Сторонами Договора плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение площадью ____ кв. метров, расположенное по адресу: г. Москва, ул. __________________, д. __, строение № _, ком. № __, именуемого далее «Помещение», для использования в целях ________________________________. Помещение в соответствии с прилагаемыми чертежами обозначается в целях идентификации рамкой красного цвета.
1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
 
2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует 364 дня.
2.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды Помещений на новый срок.
2.3. Если стороны за три месяца до окончания действия договора аренды нежилого помещения  не выразили намерения его расторгнуть, то договор считается продленным на аналогичный срок.
 
3. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА
3.1. По соглашению Сторон ежемесячная оплата по договору аренды нежилого помещения составляет сумму _______ (______________) рублей __ коп., включая НДС. Величина НДС определяется в соответствии с действующим законодательством. В ежемесячную оплату включены все коммунальные услуги.
3.2. Арендатор обязуется самостоятельно (без выставления Арендодателем счетов) производить арендную оплату по Договору ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за очередным периодом (месяцу) оплаты.
3.3. В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
3.4. Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных правовыми актами РФ, относится к исключительной ответственности Стороны, на которую такая уплата возлагается законодательством.
 
4 . ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1 Передать, а Арендатор принять Помещение в течение 3 (трех) дней с момента подписания Договора в их фактическом состоянии по Акту приема-передачи Помещения (Приложение № 1) и подписание которого Арендатором является подтверждением передачи Помещения Арендодателем и принятия их Арендатором.
4.1.2. Согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 3) устранять за свой счет и в разумные сроки неисправности, аварии в сети электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и иных системах дома № ___ по ул. _________________________ г. Москвы (далее – «Здания»), обеспечивающих содержание Помещений в нормальном состоянии, за исключением аварий на городских сетях электроснабжения, водоснабжения или теплоснабжения, произошедших не по вине Арендодателя.
4.1.3. Не препятствовать прямо или косвенно Арендатору пользоваться Помещениями, не вмешиваться в производственную или хозяйственную деятельность Арендатора, при условии соблюдения им положений Договора.
4.1.4. Обеспечивать пропуск в Помещения посетителей и лиц, работающих или сотрудничающих с Арендатором.
4.1.5. Принять по Акту приема-передачи Помещение от Арендатора при прекращении действия Договора;

  и т.д...

Полный текст бланка договора аренды нежилого помещения в прикрепленном файле.