Бывает так, что человек устраивается на работу и в связи с этим возникает необходимость переехать в другой город, область и так далее.
На новом месте у человека, разумеется, нет жилья, поэтому, как правило, работодатель предоставляет ему служебное жилье, в связи, с чем заключается договор служебного найма жилого помещения.
Жилье по данному договору предоставляется не навсегда, а только на то время, пока человек работает в данной организации.
Особенности такого договора
Первая особенность заключается в том, что жилье, которое дается по такому договору принадлежит не человеку, а органу. А если выразиться точнее: государственному или муниципальному органу. В связи с этим, чтобы вообще обеспечить возможность заключения такого соглашения, этот орган должен выразить свое письменное согласие, которое должно быть правильно оформлено в специальный документ. В противном случае, договор заключить будет нельзя.
В договоре обязательно надо описать квартиру, которая дается внаем. Именно квартиру, а не комнату. Ее площадь и условия для проживания должны соответствовать всем необходимым нормам. Также в договоре прописывается причина, по которой жилье выделяется и кому можно будет в этой квартире проживать.
Что должны делать стороны такого договора
Владелец жилья должен следить за предоставляемым жильем, вовремя его ремонтировать, а также облагораживать придворовую территорию. Также на его ответственности лежат и полноценная подача коммунальных услуг в сдаваемую квартиру. Если трудовой договор окончен, а для продолжения проживание съемщика нет законных препятствий, владелец и дальше должен предоставлять это жилье человеку в найм. Если же проживающий наоборот, хочет разорвать соглашение раньше, владелец не должен этому препятствовать.
Тот человек, которому квартира сдается, должен, прежде всего, вовремя ее оплачивать. А также при проживании в ней не нарушать общественный порядок и придерживаться определенных правил. Иначе его могут выселить из этой квартиры. Нельзя также портить те вещи, которые находятся в квартире, ко всему имуществу нужно относиться бережно и внимательно.
Если по его вине возникла необходимость в ремонте, то он должен проводить его сам, за свой счет. Кстати, есть один приятный нюанс. Если квартира, которую снимает человек, перестанет быть служебным жильем, то он имеет право поднять вопрос о том, чтобы приватизировать ее и стать ее собственником. Особенно, если этот человек признан малоимущем или стоит на очереди для получения жилья, то есть своего жилья у нет, не только в этом населенном пункте, но и нет вообще!
Ниже расположен типовой бланк и образец договора служебного найма жилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
