Договор подряда – это соглашение, где сторона-подрядчик обязана выполнить конкретную работу по заданию стороны-заказчика, а заказчик должен оплатить работу и принять ее.
Рассмотрим в данной статье, что из себя представляет договор подряда на выполнение именно строительных работ.
Содержание договора подряда на выполнение строительных работ
Сторонами в таком договоре могут быть подрядчик и заказчик. Объект – это помещение заказчика.
Заказчик поручает выполнение работы подрядчику, а подрядчик берет обязательство на себя.
Он должен выполнить строительные работы на конкретном объекте по разработанной проектной и технической документации, которую предварительно должен одобрить заказчик.
Работа должна выполняться согласно планам и нормам. Необходимо соблюдать правила техники безопасности.
Подрядчик обычно начинает работу после перечисления аванса на его счет. Сроки для выполнения работы и окончания работы указываются в сметах и определяется графиком работ.
Если работа была остановлена не по вине подрядчика, то составляется акт, а сроки работ корректируются.
За невыполнение обязательств по договору, стороны могут понести материальную ответственность. Это может быть из-за просрочек с началом работ и окончанием, а также из-за нарушения качества работы.
В договоре указываются реквизиты сторон: это ФИО, адреса, паспортные данные, банковский счет.
Стоимость работы
Стоимость работы на объекте должна быть указана в специальном приложении к договору. Стоимость может меняться, но только по согласию сторон.
Случаи для изменения стоимости:
- Если увеличен или уменьшен объем работы.
- Если был изменен характер работы, качество или вид.
- Когда изменен порядок налогообложения (введение нового налога, отмена налога или изменение размера налога).
Обязанности и права подрядчика
- Выполнять работу качественно и сдавать в срок.
- Нести полную ответственность за безопасность труда.
- Относиться к передаваемой информации, как к конфиденциальной.
- Выполнять указания заказчика в ходе работы, если это не противоречит договору.
- Своими силами, за свой счет производить приемку, складирование техники, разгрузку техники, оборудования и т.д.
- Производить уборку на стройплощадке от мусора.
- Перед тем, как сдать работу, подрядчик должен убрать строительный мусор с объекта, вывезти материалы, инструменты и оборудование.
- Подрядчик может для выполнения работ привлекать третьих лиц по согласованию с заказчиком.
Обязанности и права заказчика
- В первую очередь заказчик должен передать помещение, где будут производиться строительные работы.
- Заказчик должен содействовать в выполнении определенной работы.
- Производить платеж и выемку в конкретные сроки и в определенном порядке.
- Заказчик может проверять качество работы и ход работы.
- Может приобретать оборудование или материалы, по согласованию.
- Заказчик может привлечь других людей для выполнения работ, если подрядчик выполняет свою работу некачественно.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на выполнение строительных работ, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
