Российским законодательством предусмотрен ряд технической документации, именно к этому виду документов относится акт осмотра здания.
Как правило, он устанавливает положение здания на момент обследования и отражает имеющиеся при этом недочеты, как мелкого, так и крупного масштаба, которые следует исправить в установленный срок, чтобы в дальнейшем можно было использовать здания для своих непосредственных целей.
Рассмотрим некоторые важные элементы составления акта осмотра зданий.
Формы акта осмотра здания
Форма акта может быть разнообразной, но она находится в взаимосвязи с таким понятием, как вид здания:
- Жилое;
- Административное;
- Производственные;
Так же хочется отметить, что сам бланк акта имеет общепринятый вид, установленный дополнительными инструкциями, регулирующими данный вопрос.
Отклонения по данной форме не допустимы.
Субъекты, уполномоченные на принятие акта осмотра здания
Круг лиц, принимающих участие в данной процедуре, так же установлен Российским законодательством.
Как правило в обследовании здания и в составлении акта задействованы несколько лиц.
Согласно имеющимся инструкциям при осуществлении данного процесса могут создаваться специальные комиссии из числа лиц, обладающими специальными познаниями, из числа работников эксплуатационной службы или инженеров узкого профиля, а именно кадастровых инженеров.
Эти лица должны иметь образование по специальности, а так же профессиональный аттестат.
Порядок проведения осмотра здания и составления акта.
Обследование здание подразделяется на несколько стадий.
Рассмотрим каждую из них:
- Первая стадия – это заключение договора между заинтересованными лицами, а именно между заказчиком и лицами, наделенными полномочиями осуществлять данный род деятельности.
- Вторая стадия – тщательное изучение имеющихся на здание документов.
- Третья стадия – она является дополнительной и появляется в тех случаях, когда имеющихся документов на здание не хватает для составления акта. В связи с этим делаются запросы в соответствующие организации с целью получения не хватающих документов.
- Четвертая стадия – непосредственно сам осмотр объекта.
- Заключительная - пятая стадия: это оформление полученных результатов, то есть составление акта осмотра здания и дальнейшая его передача заказчику.
Выделяется ряд оснований, по которым допускается проведение обследования:
- Потребность в плановом осмотре объекта.
- Выявление результатов катастроф, катаклизмов, бедствий.
- Восстановление, перестройка или полный ремонт объекта.
Как уже говорилось выше, в заключении члены комиссии составляют акт, который так же выступает основой для разработки мероприятий по ликвидации всех выявленных дефектов.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта осмотра здания, вариант которого можно скачать бесплатно.
