Договор купли-продажи квартиры – это обычный документ, по которому продавец должен передать свою квартиру в собственность покупателю.
Покупатель должен принять квартиру и заплатить за нее определенную сумму.
Особенностью данного договора является то, что он оформляется в строгой и письменной форме, иначе сделка может стать недействительной.
Договор на куплю продажу квартиры
Есть несколько очень значимых моментов в процессе составления такого договора.
Весь процесс купли продажи жилища может иметь несколько этапов, таких как:
- Проведение проверки на факт юридической чистоты квартиры.
- Составление договора о задатке на квартиру.
- Заполнение самого договора.
- Заверение документа нотариально.
- Составление акта о приеме-передаче квартиры.
- Передача денег продавцу.
- Государственная регистрация.
Проверка имущества на юридическую чистоту, а также оформление договора о задатке – это всего лишь предварительные этапы. Здесь нужно все внимательно проверить, нет ли у кого-то еще прав на проживание в данной квартире. Вдруг есть какой-то родственник, который все еще имеет права на эту квартиру, из-за этого может быть много проблем в дальнейшем.
Когда вы будете составлять договор задатка, то нужно обязательно убедиться, имеет ли продавец полные права на эту квартиру. Нужно описать характеристику квартиры, адрес, сумму задатка и общие условия сделки.
Как правильно составляется договор купли-продажи квартиры
При составлении такого договора важно знать такие пункты:
- Все сведения о покупателе и продавце пишутся детально со всеми реквизитами.
- Дать точные сведения о квартире (полный адрес квартиры, этаж, метраж и число комнат).
- Должны быть в наличии документы, которые подтверждают полностью права на владение данной квартирой.
- Указать форму собственности (общая совместная, долевая или индивидуальная).
- Указать обязательно цену квартиры (должна быть прописана получаемая сумма денег).
- Указать сроки оплаты.
- Указать срок передачи данной квартиры от продавца к покупателю.
Составляется такой договор в письменном виде, обязательного заверения нотариуса не требуется. Это происходит по решению сторон. Если стороны желают оформить все у нотариуса, то можно это сделать. Данный договор будет подлежать гос регистрации, после того, как он обретет юридическую силу.
Часто в реальности большую сложность представляет вопрос именно передачи денег. Порядок произведения оплаты определяется по-разному. Оптимальный вариант будет, конечно же, если в договоре будет указано точное количество дней, в течение которых покупатель должен обязательно заплатить всю сумму по договору.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора на куплю продажу квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
