На сегодняшний момент в коммерческой сфере существует большое множество различных договоров, которыми юридические лица и предприниматели скрепляют свои договоренности.
В числе прочих, большую популярность имеют договора купли продажи объектов недвижимости.
Среди них на сегодняшний день выделяется новый вид объектов для продажи – предприятия.
В данном контексте они рассматриваются как комплекс имущества, который состоит не только из зданий, сооружений, оборудования, но и имущественных прав.
Это нововведение было привнесено в гражданское законодательство относительно недавно, в связи с существующей потребностью оформлять подобные сделки.
Зачем нужен договор продажи предприятия
Но надо сказать, что, несмотря на то, что предприятие в данном ключе будет рассматриваться как совокупность всех составляющих процесса его деятельности, в данный комплекс не могут входить права, которые законом запрещается передавать. Среди таких - лицензионные права, которые получает юридическое лицо для осуществления какой-либо деятельности, подлежащей, по правилам, обязательному лицензированию.
По общим правилам, в такой комплекс имущества входят наравне с материальными предметами также права на интеллектуальную собственность.
Это означает:
- права на коммерческое обозначение;
- товарный знак;
- знак обслуживания;
- права на иные средства индивидуализации.
Правила оформления договора купли-продажи предприятия
Для данного вида договоров важно соблюсти все необходимые требования для юридически грамотного его заключения. Закон выделяет два момента, которые обязательно должны быть отражены в его тексте – это цена сделки и описание предмета продажи. И особо внимательно следует отнестись к описанию предмета по данному виду сделок.
Он может включать в себя:
- Объекты недвижимости;
- Оборудование, инструменты, продукцию и сырье;
- Права требования;
- Долги юридического лица;
- Права, касающиеся средств индивидуализации;
- Другие права.
Состав комплекса, подлежащий передаче другому собственнику, должен, прежде этого, пройти инвентаризацию. И на основании ее уже возможно составить актуальный список для внесения его в текст, как самого договора, так и акта приема-передачи, подписание которого делает сделку заключенной.
Что касается долгов организации, то они передаются в числе прочих прав и обязанностей, но перед этим закон обязывает соответствующим образом уведомить каждого кредитора компании о будущей передаче предприятия другому собственнику.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора продажи предприятия вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
