Согласно положениям, касательно договоров о ренте, одной стороной (получателем ренты) производится передача другим сторонам (плательщикам ренты) в качестве собственности имущественных объектов.
При этом плательщики ренты обязуются в качестве обмена за полученные имущественные ценности производить периодические выплаты получателям ренты, определенных денежных сумм или предоставлять средства для их содержания в иных формах.
Специфика проведения процедуры
Согласно договорам по ренте есть возможность установления обязанностей по выплатам бессрочных рент (речь идет о постоянной ренте) либо ренты, рассчитанной на выплату в течение всей жизни получателей (пожизненные ренты). Пожизненные ренты могут устанавливаться с условиями касательно пожизненных обеспечений граждан с иждивением.
Договоры по ренте подлежат обязательному визированию у нотариусов. Договоры, предусматривающие процедуры по отчуждению недвижимых имущественных объектов под рентные выплаты, подлежат государственной регистрации.
Далее, имущественные объекты, которые подлежат отчуждению под выплату рент, могут передаваться получателям рент в виде собственности плательщиков ренты, при внесении определенных выплат либо на бесплатной основе.
Когда договоры по ренте предполагают необходимость передачи имущественных ценностей при внесении определенных выплат, к взаимоотношениям между сторонами, касательно передачи и оплаты, применяется правило купли-продажи. Если же такие имущественные объекты передаются на бесплатной основе, ступают в силу правила по договорам о дарении.
При произведении процедуры по передаче под выплаты ренты земельных участков либо других недвижимых имущественных ценностей, получатели ренты для обеспечения обязательства плательщиков рент, приобретают права залога по этому имуществу.
Особенности осуществления мероприятий
Если имеет место невыполнение плательщиками ренты перечня по своим обязанностям, предусмотренным в пункте 2-м в статье 587-й, а также при утрате обеспечений либо ухудшений ситуации, за которую получатели ренты не могут отвечать, получатели ренты обладают правами по расторжению договоров и требованию предоставления возмещения убытка, вызванного расторжениями договоров.
При просрочке выплаты рент, плательщики рент выплачивают получателям рент процент, предусмотренный в статье 395-й, когда иные процентные размеры не установлены договорами по рентам.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора ренты вариант которого можно скачать бесплатно.
