Задаток – это сумма денег, которая выдается одной стороной в качестве доказательства заключения договора и обеспечения исполнения договора другой стороне.
Не нужно путать задаток и аванс.
Аванс имеет другое понятие.
Различием является то, что при выдаче аванса, его можно вернуть и прекратить сделку.
Задаток же является не просто предварительным платежом, а именно способом обеспечения всех обязательств.
Последствия нарушения обязательств будут совершенно другие.
В данной статье рассмотрим, что представляет собой договор задатка.
Что такое задаток
Задаток – это один из самых распространенных способов обеспечения обязательств между сторонами. Чаще всего он используется для приобретения транспорта, недвижимости или при оказании различных услуг.
При выдаче задатка обычно составляется договор задатка. Несоблюдение письменной формы часто влечет за собой недействительность соглашений. Сейчас не стоит доверять устным обещаниям. Ведь при заключении сделки каждый хочет быть уверенным, что сделка точно состоится.
Нотариальное оформление такой документ в обязательном порядке не требует. Но это не лишнее, так как соблюдение нотариальных форм гораздо упростит весь процесс, например если сторона отказалась, то можно запросить взыскание двойной суммы денег, если есть необходимость. Этот долг можно взыскать с помощью судебного приказа. Но достаточно будет оформить соглашение задатка и в простой письменной форме.
Когда используется задаток
Наиболее частые причины, когда прибегают к задатку:
- Покупатель не имеет полной суммы денег для покупки, но собирается получить деньги в ближайшее время.
- Продавец не имеет до конца оформленные документы на продаваемое имущество, но планирует привести все документы в порядок.
- Продавец имеет какое-либо обременение, то есть арест, залог или неоплаченные коммунальные услуги. За счет задатка продавец планирует погасить долги.
- Временно отсутствует совладелец имущества, который в дальнейшем может прислать доверенность или прибыть в момент совершения сделки.
Основная причина составления договора задатка – это получение гарантий на совершение сделки.
Пункты договора
Договор задатка состоит из 7 пунктов:
- Предмет договора.
- Порядок расчета и получение задатка.
- Права и обязанности.
- Срок действия договора.
- Разрешение споров.
- Заключительные положения.
- Адреса сторон и реквизиты.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора задатка вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
