Если Вы перешли к этой странице, значит, Вы уже, наверное, задавали себе вопрос о социальном найме. Что ж, мы готовы на него ответить.
В последние годы в России возросло людей, которые сдают своё жильё по договору социального найма, согласно которому владелец дает второму лицу за некоторую плату своё помещенье за некую суму денег.
С кем заключается договор? Присутствует две стороны: арендатор и наймодатель. Только изолированное помещение может быть предметом договора социального найма: комната, дом, квартира, часть дома или квартиры.
Как составить и куда идти за договором соцнайма
Договор нужно заключать в отделе, управляющем данным жилищным фондом. Здесь Вы можете на законной почве его заключить.
Вам потребуется предоставить документы на таком основанные:
-
подтверждающего факт вселения человека в жилое помещение;
-
заявления и документов, подтверждающих родственные связи людей.
Только когда в Департаменте работники проверят Ваши документы, Вы сможете начать регистрировать документы о социального найме. Составление его должно быть подробно рассмотрено, а именно: описание помещения, имущества.
Необязательно, но в добавок можно додать:
-
указания лиц, которые живут в помещении;
-
стоимость коммунальных услуг;
-
стоимость времени и размера оплаты за предоставленное жилище;
-
указания граждан, которые ответственные за ремонт жилья.
Порядок составления договора должен состоять со следующего:
-
договор должен быть в письменной форме;
-
обе стороны должны подписать договор;
-
наймодатель имеет право поселиться в жильё;
-
договор заключается без установленного строка.
Права и обязанности сторон по договору соцнайма
Чтобы избежать конфликтов, есть некоторые обязанности с обеих сторон, которые они должны выполнять. Если кто-то не будет выполнять их, пострадавший имеет право обратится к суду.
Наймодатель обязан выполнять следующие условия:
-
передать жилое помещения арендатору;
-
коммунальные услуги должны присутствовать в помещении;
-
принимать участие в ремонте помещения.
Следовательно, арендатор тоже имеет свои обязанности:
-
сохранить стан жилого помещения, которое было выдано в момент его заселения;
-
вовремя сплачивать все коммунальные услуги и также арендованное помещение;
-
предупредить об измени договора наймодателя (если он в дальнейшем захочет).
Разрыв договора
Если на протяжение некоторого времени, наниматель не доволен условием договора либо чем-то другим, он имеет полное право на прекращение действия социального договора.
Расторжение договора происходит в любое время, но только по согласию двух сторон. Если возникает конфликт между двумя сторонами и не может быть урегулирован, то нужно обратиться к суду,
Члены семьи тоже могут потребовать разрыв договора и обменять жилое помещение на другое, если они живут рядом с арендатором.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора соцнайма, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
