Предварительный договор, образец и бланк которого может потребоваться в целом ряде ситуаций, необходим на первых этапах работы над сделкой.
Так, продавец и покупатель еще до составления основного договора о сделке могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи.
Также можно составить:
- Договор аванса,
- Договор задатка,
- Обойтись только основным договором купли-продажи.
Предварительный договор наиболее часто применяется при осуществлении сделок с недвижимостью, хотя этот аспект и не является единственной сферой его применения.
К чему обязует
Согласно закону, данный договор обязует заключить в будущем основной договор, предполагающий передачу того или иного имущества или оказание услуг на условиях, которые должны фиксироваться предварительным договором.
Если рассматривать именно сделку касаемо купли-продажи недвижимости, то здесь будут указываться именно основные аспекты реализации и приобретения квартиры, дома или иного объекта.
И необходимость в использовании такого договора оказывается актуальной тогда, когда нет возможности сразу же заключить основной договор по сделке.
Так, к примеру, подобная ситуация в рамках продажи недвижимости может возникнуть в случае, когда у покупателя еще не собран полный объем денежных средств и на это необходимо некоторое время.
Предварительный договор, его образец и бланк, создан для обеспечения людям определенных гарантий касаемо того, что сделка будет заключена на определенных условиях, которые оговорены в рамках предварительного соглашения.
И в частности, в рамках такого договора обсуждается цена и указываются конкретные цифры такого рода.
Несмотря на то, что предварительное соглашение еще не обеспечивает передачу недвижимости, юридическую силу оно имеет, и определенные последствия предполагает.
Условия данного договора
Наличие предмета договора становится обязательным условием для такового. Необходимо также указать условия, согласно которым будет в дальнейшем осуществляться продажа.
Также обычно указывается порядок осуществления продажи, сроки, в рамках которых будет заключаться договор основного порядка.
Продажа квартиры обычно предполагает внесение задатка по такому договору в рамках 5-10 процентов от общей суммы будущей сделки.
При этом аванс и задаток – это разные понятия, и об том стоит помнить. Грамотное составление предварительного договора решает массу проблем в дальнейшем.
Ниже расположен типовой предварительный договор образец и бланк, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
