Многим из нас, так или иначе, приходилось сталкиваться с арендой.
Кто-то снимает на лето дачный домик, кто-то арендует квартиру в другом городе, где обучается его ребенок, некоторые берут в аренду автомобиль, а кто-то, возможно, сам сдает в аренду свою квартиру, комнату или другое имущество.
Отношения в таком случае лучше всего оформить, заключив письменный договор аренды характеристика которого детально будет рассмотренна в этой статье.
При этом желательно ознакомиться с характеристикой договора аренды.
Что должен содержать договор аренды
Как и любой другой договор, договор аренды должен содержать определенные сведения и условия.
Условия договора аренды:
- Где и когда составлен договор (в данном случае указывается город и точная дата составления договора);
- Между кем составлен договор (указываются фамилия, имя, отчество арендодателя, т.е. того, кто сдает имущество в аренду и арендатора, того, кто принимает имущество на определенное время, а в случае заключения договора между организациями указываются наименования организаций, а так же фамилии, имена и отчества лиц, представляющих эти организации);
- Арендуемое имущество (желательно описать подробности в соответствии с документами: адрес, номер квартиры, площадь, этаж. Если имуществом является автомобиль - то марку авто, цвет, гос. номер и т.д.);
- Срок, на который арендуется имущество (при установлении срока аренды квартиры или комнаты важно помнить, что договор, составленный на срок более одного года необходимо регистрировать в государственном органе);
- Стоимость аренды и способ оплаты (можно указать стоимость за один месяц или за весь срок полностью);
- Ответственность (штрафные санкции за несвоевременную оплату аренды или несвоевременное предоставление имущества).
По желанию в договоре аренды могут быть прописаны и другие условия, например права и обязанности арендодателя и арендатора в отношении друг друга или арендуемого имущества, условия, предусматривающие возможность изменения стоимости аренды в течение срока действия договора и прочее.
В конце договора обязательно указываются данные заключивших его лиц и ставятся подписи арендодателя и арендатора.
Приложения к договору аренды
К договору аренды прилагается акт приема-передачи арендуемого имущества, где указываются внешний вид, характеристики, возможные недостатки имущества. При возврате также подписывается акт возврата имущества.
Имущество считается взятым в аренду и возвращенным с момента подписания соответствующего акта.
В случае если в договоре указано, что он имеет силу акта приема-передачи, дополнительное приложение акта не требуется.
Кроме того, к договору аренды могут быть приложены фотографии имущества, которые помогут при возврате установить видимые изменения внешнего вида, износ, повреждения и т.д.
