Действующим законодательством, регламентирующим операции с недвижимостью, допускается оформление дарственной на часть квартиры, при соблюдении определенных условий.
В настоящей статье мы расскажем о таких особенностях составления и регистрации сделки с частью квартиры, а также предложим типовые образцы и бланки необходимой документации.
Наши специалисты в сфере дарения квартир готовы бесплатно ответить на ваши вопросы. Если вам необходима наша помощь, воспользуйтесь формой Интернет - заявки.
Оформление дарственной на часть квартиры
Для признания такой сделки соответствующей действующему праву, необходимо соблюдать ряд требований:
1. Предназначенная для дарения доли квартиры должна быть оформлена как обособленный объект недвижимости и иметь свой кадастровый номер и свидетельство о праве собственности.
2. Рассматриваемый объект недвижимости не должен быть запрещен к отчуждению, находиться под арестом или иным ограничением.
3. Договор дарения доли квартиры (дарственная) составлен в письменной форме и соответствует всем требованиям, установленным к такого рода документам.
4. Совершаемая сделка дарения не является мнимой или притворной.
5. Помимо договора дарения доли квартиры, подписан и реализован акт приема-передачи обозначенной собственности.
6. Сформированные комплекты документов, состоящие из дарственной и акта приема-передачи доли квартиры, сданы в государственные структуры и прошли соответствующую регистрацию.
Налог при дарении части квартиры
Также как и при оформлении дара на всю квартиру, получение в дар ее части сопровождается уплатой налога. Такие требования установлены существующим налоговым законодательством в сфере налогообложения объектов недвижимости.
Обозначенный налог должен быть перечислен в бюджет страны после подачи в налоговую инспекцию по месту регистрации квартиры, соответствующей декларации формы 3 НДФЛ.
Право не платить такой налог предоставлено исключительно близким родственникам дарителя, если они проходят по договору получателями дара.
Желаем удачи!
