Скажите как оформить дарственную на землю?
Одно из оснований перехода права собственности – это заключение сделки по дарению имущества.
Земельный участок не является исключением и может также передаваться в дар другому лицу.
Чаще всего такую сделку оформляют ближайшие родственники, потому как подобные сделки не облагаются налогом.
Как правильно оформить дарственную на землю
Самое главное условие при оформлении дарения – это соблюдение существенных условий, наличие которых закон и связывает с дарением. Характер сделки должен быть безвозмездный – это принципиальное отличие дарения от других сделок.
Не должно быть прописано в соглашении между сторонами каких-либо условий, при которых имущество будет переходить в собственность другому лицу.
Закрепляя сделку купли-продажи договором дарения, желая сэкономить, необходимо понимать, что подобная сделка будет считаться мнимой с юридической точки зрения, а значит - недействительной.
Правила оформления договора дарения
Законом не предусмотрено какой-либо строгой формы для дарственной, то есть составить такой договор можно вполне самостоятельно. Также не предусмотрено особого порядка по его регистрации. А вот заверка договора нотариусом хоть и не обязательна, но считается желательным вариантом.
Профессиональные юристы советуют все-таки не пожалеть средств и обратиться в нотариальную контору.
Данная мера поможет избежать в дальнейшем возможных недоразумений.
-
Во-первых, нотариус подтверждает дееспособное состояние дарителя и его вменяемость на момент сделки.
-
Во-вторых, у них будет хранить копия договора, что может пригодиться при его потере.
Гражданский кодекс требует для проведения сделки по дарению земельного участка наличия следующих документов:
-
личные документы обоих сторон;
-
свидетельство, подтверждающее собственническое право дарителя;
-
кадастровый паспорт участка земли;
-
также могут пригодиться согласие других собственников, если участок находится не в единоличном владении.
Договор дарения должен быть составлен в трех экземплярах. Третий будет необходим для государственной регистрации перехода права собственности. Со всем необходимым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр.
В результате через определенное время будет выдано новое свидетельство.
Напомним, что даритель вправе отказать от подарка в любое время. Он вправе не подписыва
ть дарственную, а после ее подписания достаточно написать письменный отказ от дара.
