Многие покупатели задаются вопросом, касательно специфики грамотного выбора земельного участка.
Прежде всего, подобная трудоемкая процедура потребует от вас предельного внимания и концентрации.
Специфика проведения покупки земельных участков
При покупке и оформлении частных загородных домов (недвижимого объекта) в качестве собственности, следует помнить, что данная процедура отличается длительностью и высокими стоимостями. Что же касается необходимых документов, которые могут вам понадобиться, то заниматься их подготовкой следует заблаговременно.
В качестве основных особенностей при подобных сделках с земельным участком выступаю показатели его границ. При выставлении земельных участков для продажи следует помнить, что пограничные зоны участков должны быть непременно разграниченными и поставленными на учет, исходя из положения действующего законодательства.
В иных случаях, данные участки не могут выступать в роли предметов сделок. Таким образом, прежде всего, следует поинтересоваться, в каком состоянии находится все документация продавцов.
Основные аспекты как правильно купить участок земли
Перечни наиболее полных сведений по земельным участкам содержатся в кадастровых планах. Именно они считаются основными документами, позволяющими заниматься осуществлением сделок по купле-продаже.
В качестве объектов могут выступать исключительно земельные участки, прошедшие государственные кадастровые учеты и получившие государственные кадастровые номера.
Перед процедурой по оформлению документов, следует произвести запросы в Единые государственные реестры по правам на недвижимое имущество и сделкам с ними, для того, чтобы получить сведения касательно предстоящих покупок, и убедиться в юридической обоснованности данных, указанных в кадастрах.
Кадастровые планы должны содержать:
- адреса локации земельных участков;
- их реальные площади;
- описания и маркировки по границам;
- информация по категориям земли, включая разрешение по ее использованию;
- перечни характеристик (качественных, экономических, включая актуальную информацию касательно наличия на участках недвижимых объектов).
Если оформление документов по земле производилось более 5-ти лет назад, тогда следует заняться получением свежих кадастровых планов и справок, отражающих ценовую категорию участков (нормативных и кадастровых).
