Не все граждане, которые проживают в государственных помещениях, знают свои права.
Они не должны забывать о том, что проживая в данном помещении, они являются только нанимателем соответствующего помещения на определенный период времени, и обладают лишь правом использования этого помещения.
Как правильно приватизировать муниципальную квартиру
В ситуации, когда возникает необходимость в приватизации данного жилого помещения, следует учесть ряд условий, например, что приватизировать данное помещение имеет право только его владелец.
Само понятие приватизации означает передачу прав на данное помещение государством в частные руки.
Необходимо также помнить о том, что не любое государственное помещение можно приватизировать.
Например, нельзя его передавать в частные руки в той ситуации, когда:
- данное помещение располагается на закрытой территории военных городков;
- помещение является общежитием, которое входит в состав специализированного фонда жилья;
- данное помещение находится в аварийном состоянии;
- данное помещение является служебным.
Основные правила приватизации государственного жилья
Для того, чтобы государство передало соответствующее жилье в частные руки, в обязательном порядке необходимо согласие тех, которые проживают и прописаны в данном помещении.
Для этого необходимо обратится в соответствующий отдел, который занимается приватизацией муниципального жилья, и уполномоченное лицо данного отделения должно сообщить необходимый список письменных свидетельств, которое должно собрать частное лицо.
К данным свидетельствам можно отнести:
- свидетельство на владение данным помещением, акт социального найма;
- свидетельство, где будет прописано общее техническое состояние данного помещения;
- выписка из домовой книги и лицевого счета;
- ксерокопии документов, удостоверяющих личность, либо свидетельство о рождении людей, которые зарегистрированы в данном помещении;свидетельства, которые подтверждают неучастия лиц в приватизации.
Также при приватизации муниципального помещения необходимо сразу для себя решить вопрос о том, как данное помещение будет в дальнейшем использоваться, на каких условиях: либо оно будет являться долевой собственностью нескольких человек, либо оно передается в частную собственность, и владельцем будет являться только один человек.
В ситуации, когда лицо не будет принимать участие в приватизации, от него требуется письменный отказ.
Подготовкой необходимых свидетельств может заниматься самостоятельно как непосредственно владелец данного помещения, так и уполномоченное лицо или организация (в том числе риэлтор).
