Сдача жилого (квартиры) либо нежилого (офисы) помещения с целью аренды неразрывно связана с вопросами касательно налоговых выплат с денежных сумм, получаемых в виде арендных выплат.
Собственник помещения нередко задается вопросами по поводу того, следует ли производить налоговые выплаты, каков их размер, а также следует ли ему заниматься регистрацией как индивидуальному предпринимателю.
Специфика проведения процедуры
В случаях если физические лица производят сдачу помещения с целью аренды, они получают за предоставление подобных услуг арендные выплаты, которые, исходя их положений, прописанных в статье 208-й в Налоговом кодексе РФ, официально рассматриваются в качестве доходов.
Следовательно, с этого дохода следует производить необходимые налоговые выплаты по доходам физического лица, размер которых составляет 13-ть%. Итак, согласно Налоговому кодексу, лицу предписывается совершать уплату в государственный бюджет 13-ть% по всем суммам арендных выплат.
Нередко собственников помещения (арендодателей) крайне интересует вопрос, касательно источника, сообщающего налоговым инспекциям о факте получения ими подобных доходов. Здесь речь может идти о различных вариантах.
Когда величина арендных плат является относительно большой, а их перечисление производится на банковские карточки, соответствующие информационные данные могут передаваться в налоговые службы самими банковскими организациями. Когда же арендные выплаты не являются достаточно высокими, а их передача производится в виде наличных сумм, тогда источниками передачи данных в инспекции могут становиться сами арендаторы.
Как правильно сдать нежилое помещение в аренду
Итак, для упрощения деятельности, связанной с арендой помещений, рекомендуется производить выплату законно установленных налогов. Когда имеет место выявление фактов по неуплате налоговых сборов, с собственников квартир, помимо сумм, предполагавшихся к своевременному внесению, взыскиваются пени (в размере 8-мь% годовых), а также штрафы (около 20-ти% от невыплаченных сумм).
Далее, в качестве наиболее выгодного и законного пути по сдаче имущественных объектов с арендными целями считается произведение арендных мероприятий лицом в качестве индивидуальных предпринимателей. Тогда к вам будут применяться упрощенные системы по налогообложению, в результате вы сможете снизить величину налоговых издержек до 6-ти%.
