Договор дарения предусмотрен главой 32 Гражданского кодекса РФ.
В нем указываются основные положения такого договора, но не предусмотрен его порядок, поэтому важно рассмотреть по пунктам то, как осуществляется на практике данный процесс, в том числе каковы особенности дарения именно родственнику.
Как известно, такого рода договор предусматривает передачу вещи от одного лица к другому безвозмездно.
Итак, рассмотрим непосредственно сам процесс.
Порядок дарения квартиры родственнику
Если возникло желание подарить кому-либо какое-либо имущество, то в любом случае должен составляться договор, так этот процесс считается сделкой, причем двусторонней и на нее также требуется согласие второй стороны.
Договор является первым шагом к тому, чтобы весь порядок был соблюден. Договор лучше всего заключать в нотариальной конторе и заверить его, так это дает определенные гарантии того, если такая сделка будет оспариваться.
Следующим шагом будет обращение в соответствующий орган (Росреестр) для регистрации права нового собственника на имущество (например, если таким выступает недвижимость).
Туда необходимо предоставить:
- Договор;
- Документ, подтверждающий, что Вы с одаряемым находитесь в родственных связях (родственниками являются: мама/папа, братья/сестры, жена/муж, дети, в том числе и те, которых усыновили, бабушки/дедушки);
- Все документы, подтверждающие собственность на имущество лица, желающего подарить эту вещь;
- Заявление от одаряемого на регистрацию его права;
- Паспорта дарителя и одаряемого;
- Если лицо решило подарить собственность, нажитую им в браке, то необходимо согласие второго супруга, иначе такая сделка будет считаться недействительной. Согласие должно выражаться в письменной форме в виде заявления.
Также, чтобы обратиться в такой орган необходимо уплатить госпошлину.
Могут потребоваться и иные документы, например, справка о количестве проживаемых в недвижимости, которую лицо хочет подарить, документ, подтверждающий, что у дарителя нет долгов по налогам и иным платежам, и другие.
В любом случае, после принятие и рассмотрения документов, Росреестр может затребовать все недостающие документы.
Если же все документы на месте, то рассмотрев их будет вынесено решение: регистрировать нового собственника либо нет. В каждом из случаев все равно будет направлен ответ в течении 20 дней. Если такой ответ отрицательный, то он должен быть обоснован.
После регистрации нового права уже нового собственника сделка считается совершенной.
Особенностями дарения имущества именно родственникам является то, что согласно Налоговому законодательству, доходы, которые получены от дарения вещи между родственниками не подлежат обложению налогами.
