Государственная регистрация недвижимости, представляет собой юридический акт, который подтверждает, ограничивает, а также признаёт в соответствии с ГК Российской Федерации переход или право владения недвижимым имуществом. Только с помощью государственной регистрации можно подтвердить владение имуществом.
Регистрация права собственности на недвижимость
Подать заявку на регистрацию можно несколькими способами
-
лично;
-
на официальном сайте;
-
почтовым отправлением;
-
лицо, являющееся представителем гражданина на законных обстоятельствах;
-
через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Получить ответ возможно теме же самыми способами.
Прежде чем подать заявление на регистрацию следует подготовить необходимые документы.
В перечень данных документов входят
-
заявление о регистрации передачи права собственности (составляет заявление лицо, являющееся владельцем на момент передачи);
-
заявление о регистрации права собственности на передаваемое имущество (составляется лицом, которому передаётся имущество)
-
удостоверение личности (исключительно оригиналы);
-
учредительные документы;
-
договор купли-продажи (предоставляется 2 копии, в зависимости от формы оформления договора, количество оригинальных документов может варьироваться, для рукописного документа следует предоставить не менее 2-х оригинальных экземпляров, для нотариально заверенной версии документа, достаточно одноного оригинала и одной копии);
-
в исключительных случаях, от лиц, проводящих регистрацию могут потребовать некоторые дополнительные документы для прояснения законности сделки.
Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и ЕГРЮЛ, а также нотариальное удостоверение учредительных документов не требуются для подачи заявлений.
Получить государственную регистрацию могут как физические, так и юридические лица.
Существуют поводы для отказа в регистрации.
Такими поводами являются
-
обращение лица, не имеющего на это законных прав;
-
документы, которые были поданы на регистрацию не удовлетворяют законным требованиям;
-
документы подтверждающие право владения имуществом были признаны не действительными.
Это лишь некоторые из них, с остальными поводами для отказа можно ознакомиться на официальном сайте государственного реестра.
Сроки проведения регистрации
Проводится данная процедура как правило в течении 18 дней с момента подачи заявлений.
