Прочитав эту статью, владелец жилого помещения, которое он хотел бы сдать в аренду, узнает правила сдачи квартиры и некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание при заключении арендных отношений.
Для начала, чтобы сдать квартиру в аренду, необходимо иметь её. Причём квартира действительно должна принадлежать Вам. То есть на руках должно находиться свидетельство о собственности на жильё.
Квартира должна быть свободна, то есть у хозяина не должно быть на квартиру близлежащих планов. Так как с арендатором будет заключён договор, досрочное его расторжение будет ущемлять права арендатора и с ним придётся договариваться.
Поиск клиента при сдаче квартиры в аренду
Важнейший вопрос, который встаёт у собственника квартиры, которую он собирается сдать – личность будущего жильца. Не сдавайте квартиру гражданам, личность которых вызывает сомнения.
При асоциальном поведении квартиросъёмщиков в некоторых случаях проблемы могут возникнуть и у хозяина квартиры. Необходимо помнить, что арендатор приехал и уехал, а квартира остаётся в собственности хозяина.
И в случае повреждения имущества или коммуникаций в жилище очень сложно взыскать стоимость повреждённого имущества с квартиросъёмщика. Иногда найти его просто не представляется возможным.
Лично встретьтесь с будущим жильцом, уточните, сам он будет проживать в Вашей квартире или с семьёй, будут ли домашние животные или нет.
Не сдавайте жильё лицам без документов или с просроченными документами. Такие граждане вполне могут оказаться преступниками, а кому нужны проблемы с полицией.
Документы при сдаче квартиры в аренду
Всегда составляйте договор аренды. Даже если жильё сдаётся на короткий срок, всё равно составьте бумажное свидетельство о сдаче жилья. Договор не требует специальных правил заполнения или удостоверения у нотариуса.
Обычного, написанного от руки документа, будет достаточно. Если возникнут проблемы с проживанием арендатора или оплатой за аренду, только лишь бумажное свидетельство – договор, будет свидетельствовать о заключённой сделке между хозяином квартиры и квартиросъёмщиком.
Никакие устные договорённости не могут быть приняты государственными органами и службами как доказательство арендных правоотношений.
В договор впишите все условия, которые Вы выдвигаете к проживанию жильца в Вашей квартире. Закрепите размер платы за проживание и сроки внесения платежей.
