Временное пользование имуществом - действие, по которому одна сторона передает другой вещь.
Человек, который ей пользуется, должен вернуть ее в состоянии, в каком она была получена. Хотя следует учитывать ее износ или состояние, обусловленное соответствующим договором.
Под правом пользования имуществом подразумевается право брать из него наиболее полезные свойства. Что касается арендных отношений, то оно должно осуществляться по условиям заключенного договора.
Стороны
Сторонами предаваемого имущества во временное пользование вправе выступать граждане и юридические лица.
Но, для коммерческих предприятий установлено ограничение на передачу имущества для пользования их имуществом учредителям, членам органа контроля, или управления, или руководителям.
Имущество, передаваемое во временное пользование
В качестве имущества могут выступать непотребляемые вещи или индивидуально-определенные.
Например, недвижимое имущество (предприятия, земельные участки, обособленные природные объекты, имущественные комплексы, сооружения, здания, сооружения и прочее) соответствует данным требованиям.
Хотя важно обращать внимание на определенные моменты. В документе важно обозначать сведения, позволяющие установить имущество, которое подлежит передаче ссудополучателю как объекта безвозмездного использования.
Если такие данные отсутствуют, то документ будет считаться не согласованным сторонами.
Сроки временного пользования
Срок является важным условием временного пользования, поскольку он может быть определенным или неопределенным.
Если одна из сторон решила отказаться от пользования, то необходимо об этом уведомить другую сторону, хотя бы за один месяц, в случае, когда договором не предусматривается другой период извещения.
Права стороны, пользующейся имуществом
Следует использовать переданное имущество согласно условиями заключенного договора.
Если же такое в документе не обозначено, то согласно с назначением имущества. Важно, чтобы пользователь поддерживал полученную вещь в исправном состоянии, следил за ее текущим и капитальным ремонтом.
Доходы, которые образовались в связи с использованием недвижимости, нужно учитывать при расчете налога на прибыль.
И, соответственно, расходы, связанные с его содержанием, включить в состав затрат в качестве налогообложения прибыли.
