Земельные участки, как и другие вещественные объекты могут быть подарены. Рассмотрим подробнее особенности совершения таких сделок и проанализируем типовые документы, составляемые сторонами.
Если наша статья не в полной мере ответит на все ваши вопросы, предлагаем воспользоваться возможностью получить дополнительные советы опытных юристов. Для этого заполните форму запроса на бесплатную юридическую консультацию и получите ответ в кратчайшие сроки.
Правила оформления дарственной на землю
1. Сделка по дарению земельного участка подлежит оформлению в письменном виде. Во исполнение достигнутых соглашений, составляется договор дарения земельного участка. Для такого типа договоров, нотариальное удостоверение сделки не обязательно.
2. Дарственная может оформляться в простой письменной форме путем составление одного документа в достаточном количестве экземпляров. Общее количество договоров должно превышать на один количество сторон, участвующих в сделке.
Например, если в дарении земли участвует всего два лица: даритель и одаряемый, то необходимо изготовить три экземпляра договора, так как один из них остается в регистрационных органах исполнительной власти.
3. В письменном соглашении о дарении должны найти отражение следующие данные:
- О сторонах договора (дарителе и одаряемом), их паспортные данные и иная информация.
- О предмете договора - земельном участке. Его кадастровый номер, адрес нахождения, площадь, целевое назначение.
- О порядке передачи земли и ее принятии одаряемым.
- О наличии специальной информации, в том числе ограничений, запретов и иных.
Порядок регистрации перехода права собственности
- Дарственная и акт приема-передачи земли подписываются всеми сторонами и сдаются в органы регистрации и картографии по месту нахождения участка.
- Если договор нотариально не удостоверен, то в государственных органах на сдаче документов должны присутствовать все стороны. Если договор нотариально удостоверен, то присутствовать может одно лицо или один нотариус.
- Переход права собственности облагается госпошлиной.
- Сотрудник регистрирующих органов составляет необходимые заявления о регистрации и предлагает квитанции для оплаты госпошлины.
- После сдачи документов, участникам выдаются расписки в получении документов, в которых предлагается прибыть не ранее указанного рабочего дня для получения документов о принятом государственными органами решении.
