Квартирный вопрос всегда остро стоял в нашей стране. Один из вариантов решения проблемы – составление договора безвозмездного пользования недвижимостью.
Данный договор составляется, как правило, между родственниками или близкими друзьями, в случаях, когда вопрос о материальных компенсациях проживания не стоит.
В определенных случаях, анализируемый договор необходим для получения определенного статуса (например гражданства) или получения льгот (повышенной пенсии и т.д.). Не лишним будет заключить такой договор безвозмездного пользования и в иных случаях.
Правила составления и подписания договора
Итак, в данной статье мы постараемся осветить некоторые аспекты заключения такого рода договоров.
Договор безвозмездного пользования квартирой – документ, составляемый сторонами в письменной форме, в одном варианте, в необходимом количестве экземпляров.
Квартира – это жилое помещение и поэтому к таким договорам пользования предъявляются определенные требования. Сторона, предоставляющая свою квартиру в безвозмездное пользование, именуется Ссудодателем, а лицо, получающее в пользование данное имущество называется Ссудополучателем.
Квартира по договору может передаваться Ссудополучателю во временное пользование, как целиком, так и в долях. При этом, сам объект пользования (квартира в данном случае), должен в договоре четко описан, с указанием кадастрового (условного) номера, адреса местоположения, этаж, площадь, наличие коммуникаций, имущества и их техническое состояние, сведения о лицах, проживающих, либо зарегистрированных на данной жилой площади.
Кто же имеет право передавать в безвозмездное пользование квартиру по договору
Прежде всего, данное право принадлежит собственнику данного помещения. Право собственности должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности или иным документом, например выпиской из единого государственного реестра прав. Это право также может быть делегировано иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Договор пользования квартирой это тот документ, который подтверждает права пользования Ссудополучателя на данный объект недвижимости.
Ни при каких обстоятельствах, даже если это указано в договоре безвозмездного пользования квартирой, целевое назначение недвижимости не может быть изменено. Правила пользования квартирой, указываются в самом договоре безвозмездного пользования, либо ином документе.
Если правила пользования не указаны в договоре, они должны соответствовать целевому назначению квартиры, а также общим правилам пользования, применяемым для данного рода имуществу.
Последствия нарушения условий договора
Если Ссудополучатель нарушает условия договора безвозмездного пользования квартирой и причиняет ущерб имуществу, расположенному в квартире, то Ссудодатель имеет право расторгнуть данный договор.
Правила расторжения договора найма жилого помещения должны прописываться в договоре безвозмездного пользования квартирой.
По соглашению сторон, к договору безвозмездного пользования может быть приложен список имущества, находящегося в квартире, его техническое состояние, а также фотографии данного имущества.
Квартира по договору передается Ссудополучателю по акту приема-передачи. Ссудополучатель с получением квартиры в пользование наделяется вместе с этим не только правами, но и обязанностями по содержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Договор безвозмездного пользования квартирой, расположенный на данной странице может быть взят за основу для составления своего образца договора пользования.
Если Вам нужна помощь, сотрудники нашей фирмы готовы оказать содействие в составлении договора безвозмездного пользования по персональному заказу, звоните, пишите, и мы постараемся Вам помочь.
Договор безвозмездного пользования квартирой
г. Москва 11 сентября 2014 года.
Гр. РФ Переякин Рудольф Изосимович, 29 февраля 1977 года рождения, паспорт гражданина РФ 563 990 № 87796650, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 87/92 ОВД Марфино УВД ВАО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля 2013 года, код подразделения 5963-0029, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: город Москва, улица 9-я Продольная, дом 786/9, квартира 5698, рассматриваемый в настоящем соглашении как «Ссудодатель», с одной стороны,
и гр. РФ Никишкин Степан Феликсович, 23 февраля 1980 года рождения, паспорт гражданина РФ 458 887 № 677398870, выдан 10 сентября 2014 года ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО , код подразделения 5690-5568, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Степновая дом 672, квартира 8970, рассматриваемый в настоящем соглашении как «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Переякин Рудольф Изосимович принимает на себя обязательство предоставить Никишкину Степану Феликсовичу возможность использования квартиры, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью 94,74 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва ул. 3-я Самокатная, д. 768, кв. 9871, именуемой в дальнейшем "Помещение", на срок брака, зарегистрированного между гр. Никишкиным С.Ф. и гр. Феоровой Степаниды Марковны отделом ЗАГС N 672 г. Москва 9 сентября 2014 года (актовая запись N 4546577668/ПРН/6685, свидетельство о браке N 3344769902119007, серия ВАК-НЕЕ).
и т.д...
Полный текст бланка договора безвозмездного пользования квартирой размещен в прикрепленном файле.
Читать документ далее
