При подготовке данного иска следует особо обратить внимание на основания, по которым будет осуществляться такое выселение.
Деление существующих оснований является достаточно условным, но все же имеет смысл разделить их на две следующие группы:
- Лицо, в отношении которого подается иск без каких-либо законных оснований занимает помещение, о котором идет спор, при этом подтвердить законность своего нахождения в данном помещении он не может. В подобных случаях право проживать в данном помещении было утрачено с течением времени, либо его не было изначально. К примеру, у сожителя была временная прописка, срок действия которой уже закончился. Можно утверждать, что изначально лицо проживало на законных основаниях, однако в настоящее время такие основания отсутствуют.
- Лицо имеет право вселяться и проживать в жилом помещении, однако имеются основания для прекращения такого права. При этом такого рода основания являются вполне законными. В данном случае наиболее ярким примером будут наниматели жилого помещения, которые нарушили условия договора найма.
Составляем иск и выдвигаем требования
При составлении заявления в суд нужно обозначить суть спора, не забыть про фактические основания и список претензий, которые предъявляются к ответчику.
Имеет смысл в просительной части документа четко прописать нижеследующее:
- четко обозначить требование о том, что определенное лицо должно быть выселено. Данное требование может быть предъявлено по различным основаниям, к примеру, невыносимо жить с таким лицом в одном помещении;
- закрепить требование о том, что выселение должно происходить в принудительном порядке. Нужно обозначить конкретное лицо, адрес и описание помещения, из которого такое лицо нужно выселить;
- требований о том, чтобы лицо было снято с регистрации.
Судебный процесс и его участники
В судопроизводстве по делу должны принимать участие истец, то есть лицо, которое требует выселение и ответчик, то есть лицо, в отношении которого подан иск о выселении.
Участники должны иметь объективные права, иными словами истец должен иметь основания, которые подтверждают его собственность на спорное помещение. Таким документом может быть договор социального найма, чаще всего им выступает право собственности.
Требование, касающееся выселения должно иметь необходимые основания, то есть нет документов, то пропадает и право требовать выселить иное лицо.
В суде необходимо обосновать обстоятельства, на основании которых было нарушено право истца, к этому стоит добавить причины, по которым необходимо выселить из жилого помещения то или иное лицо.
Привлечение третьих лиц
При рассмотрении подобных дел могут участвовать в качестве третьих лиц такие учреждения и органы:
- миграционная служба, которая является ответственной за постановку на регистрационный учет;
- управление, в распоряжение которого находится жилое помещение, например, департамент жилищной политики;
- если долевая собственность, то иные собственники помещения;
- орган опеки и попечительства, если затрагиваются интересы детей.
В иске имеет смысл указать пример дела, который был решен положительно, при этом имел схожие обстоятельства. Всегда стоит о важности доказательств, поэтому преподносить их суду нужно в надлежащем виде.
Ниже расположен типовой бланк и образец иска о выселении вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
