Дарственная на квартиру - довольно распространенная форма отчуждения имущества в современной России. Однако, такая форма перехода права собственности имеет свои особенности.
В настоящей статье выделим основные факторы на которые стоит обратить внимание при оформлении дарственной. Также, для примера и бесплатного скачивания приведем формы и образцы подобных документов, а также расскажем о тонкостях совершения сделки по дарению.
Наши эксперты в области дарственных готовы оказать вам персональную консультацию и осуществить бесплатную онлайн помощь, просто заполните Интернет-заявку.
Процедура оформления дарственной на квартиру
Рассмотрим как написать дарственную на квартиру на примере типового договора дарения.
1. Дарственная составляется в виде письменного документа, включающего в себя весь перечень необходимой информации. Произвольная форма документа должна быть совмещена с законностью и соответствием установленных норм права в сфере недвижимости.
2. Для регистрации дарения, сторонам достаточно подписать простую письменную форму документа. Такую же форму должен иметь и акт приема-передачи недвижимого имущества.
3. Оба документа подписываются сторонами сделки по дарению или их законными представителями. Представительство также может осуществляться на основании специально оформленных документов - доверенностей.
Доверенности, в том числе включающие в себя права на сдачу и получение документов в регистрационной службе, а также подписания договора и акта, должны иметь нотариальную форму.
Для сдачи документов на регистрацию дополнительно понадобится нотариальная копия доверенности, она будет приобщена к материалам регистрационного дела вместе с договором дарения и актом.
4. Подписанные документы подаются на регистрацию в регистрационные органы власти по месту нахождения квартиры.
Документы необходимые для оформления дарственной на квартиру
В данный момент, список обязательных документов, без которых невозможна госрегистрация дарственной следующий:
- Договор дарения.
- Акт передачи квартиры дарителем.
- Паспорта участников дарственной.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление на государственную регистрацию.
Остальные документы, в том числе:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости,
- нотариальные доверенности и их копии,
- справки и выписки из домоуправления и паспортного стола и другие,
не являются обязательными для подачи при регистрационных действиях, а лишь помогают провести правовую экспертизу законности совершаемых действий.
Стоимость оформления дарственной на квартиру
Обязательной оплатой является лишь взнос за рассмотрение материалов по государственной регистрации дарения в виде государственной пошлины равняющейся одной тысяче рублей.
Остальные финансовые затраты связаны с подготовкой необходимых документов и представления интересов сторон в компетентных органах.
