Наследование квартиры имеет ряд особенностей, которые следует учитывать при оформлении наследства на нее. Рассмотрим такие особенности и предложим пути решения некоторых проблем.
К вашему вниманию также будут представлены типовые образцы наследственных документов, которые можно скачать совершенно бесплатно.
Наши опытные юристы готовы безвозмездно помочь вам и ответить на дополнительные вопросы через оформление онлайн заявки или бесплатного обратного звонка.
Как вступить в наследство на квартиру
Если вам завещана квартира или вы имеете законное право на нее по законодательству, то необходимо предпринять ряд мер по вступлению в наследство.
Прежде всего, в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо объявить о своих правах. Осуществляется это путем подачи соответствующего обращения к нотариусу по месту последнего места жительства умершего.
Делается это в виде оформления письменного заявления и приобщения его к материалам наследственного дела, хранящегося у нотариуса.
Обратившееся к должностному лицу, ответственному за надлежащее оформление наследственных прав, физическое или юридическое лицо вправе потребовать письменного подтверждения факта такого обращения. В таком случае, нотариус обязан выдать справку заявителю о том, что он обратился в установленные сроки и заявил желание принять наследство.
Данная справка будет являться подтверждением на случай утраты наследственного дела при пожаре, наводнении, краже и иных форс-мажорных обстоятельствах.
Нотариус собирает все обращения за наследством в течении шести месяцев после его открытия. Далее, в соответствии с нормами наследственного права, он принимает решение и выдает наследникам документы о признании их наследниками.
Особенности вступления в наследство на квартиру
Данная специфика обусловлена особым правовым статусом недвижимого имущества. В соответствии с которым все возникающие права на квартиру должны пройти обязательную государственную регистрацию.
Наследованию подлежит лишь квартира, право собственности на которую оформлено в соответствии с нормами российского права.
Полученный документ о праве на наследство, а также иные необходимые документы подлежат сдаче в ответственные за перерегистрацию права собственности государственные органы.
До осуществления такой перерегистрации, собственником квартиры будет числиться прежний владелец. Наследник же не сможет распоряжаться квартирой полученной по наследству в полном объеме, до регистрации своего права собственности в соответствии с действующим законом.
В случае, если наследуемая квартира находится в залоге, то такое обстоятельство не является препятствием для ее наследования как по закону, так и в соответствии с составленным завещанием. Однако в данной ситуации, помимо собственности на квартиру, к наследнику переходят и все долговые и иные обязательства наследодателя перед залогодержателем.
Тем не менее, законом предусмотрен предел ответственности лица по обязательствам, принятым на себя в порядке наследования. Ответственность наследника ограничена стоимостью полученного в порядке такого наследования имущества.
