Уведомление о расторжении договора аренды нежилых помещений

Не смотря на экономический кризис, недвижимость в нашей стране продолжает оставаться очень дорогим удовольствием. Не каждый может себе позволить приобрести в собственность такое имущество. В некоторых случаях, учитывая малые обороты собственных средств, для малого бизнеса приобретение нежилых помещений вообще не рентабельно.

 

Выходом из данной ситуации является аренда необходимых помещений у сторонних организаций. Арендный договор также повышает мобильность бизнеса. Если, по каким-либо причинам, необходимо переехать на другую территорию, то сделать это не сложно. Достаточно расторгнуть договор аренды и заключить аналогичный уже на новом месте.

В свою очередь, право на расторжение существующего договора аренды нежилого помещения имеет и арендодатель. Данным лицом, как правило, выступает собственник недвижимости или его уполномоченный представитель. В случае, если в расторжении договора участвуют представители сторон, то их полномочия должны быть подтверждены соответствующими документами. В подавляющем большинстве случаев, таким документом является доверенность. Она может быть оформлена как в нотариальном порядке, так и в простой письменной форме (если доверитель юридическое лицо).

 

В соответствии с существующими правилами, в случае расторжения договора, инициатор такого решения уведомляет другую сторону посредством направления уведомления о расторжении договора. Данный документ составляется в письменном виде и направляется другой стороне. Если контрагент уклоняется от получения такого уведомления о расторжении, то есть выход: можно направить такое уведомление ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

 

Для ускорения процесса, можно направить телеграмму с уведомлением о вручении, в которой изложить информацию об уведомлении о расторжении договора аренды и всех вытекающих из этого последствий.

Если противоположная сторона не против, то уведомление можно вручить под роспись. В этом случае необходимо потребовать у уполномоченного лица указать свою фамилию, имя, отчество, должность, дату, а в некоторых случаях и время принятия уведомления о расторжении договора. На втором экземпляре такого документа, также рекомендуется поставить оттиск печати организации, которой вручено сообщение.

 

В рассматриваемом документе можно изложить и дополнительную  важную информацию, в том числе:

 

- календарные сроки передачи помещения по акту.

 

- процедуру проведения окончательных взаиморасчетов,

 

- сроки освобождения нежилых помещений от имущества арендатора,

 

- последствия не выполнения стороной требования об освобождении помещений и т.д.

 

Вручение уведомления о расторжении договора важно в процессуальном плане. В случае судебных разбирательств, данный документ будет свидетельствовать о надлежащем уведомлении пользователя о позиции собственника помещений. В случае, если это указано в самом договоре аренды, уведомление дает возможность совершить арендодателю определенные действия в одностороннем порядке, без согласия арендатора.

 

Договором аренды также может быть предусмотрено, что в случае, если арендатор своевременно не освободит нежилые помещения, ему может быть запрещено пользование этими помещениями, а также закрыт доступ к ним собственнику организации-арендатора, руководителям и его сотрудникам. В некоторых случаях. имущество арендатора может удерживаться в обеспечение исполнения обязательств по оплате арендной платы.

 

Генеральному директору

ООО "Солнечный ветер и Д"

адрес: 286742, г. Москва

Ул. Раздольная, д. 135,

корп. 19, стр. 24, пом. 5699.

 

 

 

Уведомление о прекращении действия договора аренды нежилого помещения

No.45978-36958/ДА-СВ  29 февраля 2011 года.
 

 

Открытое акционерное общество «Центр недвижимости 22 века» (сокращенное наименование - ОАО «Центр недвижимости 22 века»), в уведомление рассматриваемое как «Арендодатель», в лице заместителя генерального директора Задунай-Свирского Эдварда Жидковича, действующего на основании доверенности от 23 ноября 2013 года, уведомляет Общество с ограниченной ответственностью «Солнечный ветер и Д», в этом уведомлении рассматривается как «Арендатор», в лице представителя по доверенности № 78933/2013-76 Мачтовой Ирины Рашидовны, о прекращении действия договора аренды нежилого помещения N 45978-36958/ДА-СВ 29 февраля 2011 года (далее – «Договора»), в связи с истечением срока аренды нежилого помещения с 25 ноября 2013 года.

 

Обязательства ООО "Солнечный ветер и Д" по Договору прекращаются 25 ноября 2013 года.

В соответствии с условиями Договора в срок до 25 ноября 2013 года включительно Вам предлагается передать Открытому акционерному обществу «Центр недвижимости 22 века» арендуемые помещения в состоянии, в котором они были вам переданы по акту приема-передачи в момент заключения договора аренды с учетом нормального износа, если в течение срока аренды ОАО «Центр недвижимости 22 века» либо ООО "Солнечный ветер и Д" производились улучшения в Помещениях, то также и с их учетом, а также свободными от персонала и имущества ООО "Солнечный ветер и Д".

 

Обращаем Ваше внимание на то, что если в день окончания срока аренды ООО "Солнечный ветер и Д" не вывезет все свое имущество из Помещения, ОАО «Центр недвижимости 22 века» будет вправе по своему усмотрению переместить все указанное имущество или его часть из Помещения, не неся при этом ответственности перед ООО "Солнечный ветер и Д" за его утерю или повреждение, а ООО "Солнечный ветер и Д" принимает на себя все расходы, понесенные в связи с таким перемещением и хранением».

и т.д...

Закажите составление необходимого документа по персональному заказу.   

Реквизиты сторон изменены, любые совпадения случайны.  
  

Скачать документ:  

Остались вопросы? Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией.