Осуществление различных действий от собственного имени можно поручить стороннему лицу или организации различными методами.
Довольно распространённым в некоторых сферах правоотношений является агентирование – это представляет собой заключение с представителем агентского договора.
Суть агентских отношений
Агентские отношения, это ничто иное, как представление доверенности от своего имени стороннему лицу осуществлять за себя необходимые действия за некоторое вознаграждение, только оформленное не доверенностью, а агентским договором.
Агентирование – это применение в большинстве случаев правоотношения, связанные со сделками с недвижимостью. При заключении агентского договора можно расширить полномочия агента более существенно, чем при написании доверенности. Хотя закон предусматривает существование обоих документов.
Действующий от имени доверителя агент совершает сделки в пользу доверителя. За свой труд он получает предусмотренную договором оплату и несёт ответственность за нарушение предусмотренных соглашением условий.
Оформление агентирования – это заключение договора
Договор с агентом, всегда письменный, так как без документального заверения действия агента будут признаны незаконными.
Правовые нормы отменили для многих договоров и соглашений условие обязательного заверения их у нотариуса. Но если речь идёт о крупных или важных для доверителя сделках, соглашение с агентом лучше заключать при свидетеле – нотариусе.
Стороны самостоятельно определяют пределы полномочий агента по договору и закрепляют эти полномочия в тексте соглашения. Также определяется и оплата за работу, проведённую агентом, размеры и случаи привлечения к ответственности сторону, которая нарушила агентское соглашение.
Заключение любых соглашений на передачу своих прав на совершение определённых действий стоит совершать лишь тогда, когда самостоятельно сделать задуманное не представляется возможным.
Так как от действий агента и последствий таких совершённых действий доверитель получает не только доход, но и может понести последствия, так как действия или сделки были совершены от его имени и он сам дал согласие агенту или доверителю совершить такую сделку или действие.
Судом споры по агентским соглашениям рассматриваются только в том случае, если они оформлены письменным документом и действия, на которые доверитель уполномочил агента, являются законными и не противоречат принципам права.
