В современных условиях жизни большинству граждан сложно накопить на приобретение своего жилья, поэтому среди населения так популярно прибегать к помощи заемных средств.
При таком намерении у потенциального покупателя в самом начале встает вопрос: какой кредитной программой воспользоваться? Ведь на сегодняшний день банки могут предложить как потребительский кредит, так и ипотечный.
Для того, чтобы разобраться, что лучше: ипотека или кредит, в плюсах и минусах каждого варианта, рассмотрим их основные характеристики.
Ипотечный кредит на приобретение жилья
Самым логичным выбором гражданина, желающего купить себе недвижимость с помощью заемных средств, является получение ипотеки от банка. Основным достоинством ее можно назвать долгий срок и меньший, по сравнению с обычным кредитом, процент.
Ипотеку можно взять на срок до тридцати лет, но сделав предварительный расчет исходя из процентной ставки в десять – пятнадцать процентов годовых, можно сделать вывод, что переплата по итогу может составить до трехсот процентов.
Однако, все же ипотека является важным финансовым инструментом, который дает возможность многим людям приобрести желаемое жилье.
Среди других ее достоинств можно выделить:
-
в ипотеку банком предоставляется больший размер денежных средств за счет гарантированного обеспечения долга;
-
в данном случае приобретаемый объект недвижимости будет тщательно проверен службой банка.
Потребительский кредит на покупку недвижимости
Надо сразу отметить, что данный вариант будет полезен только тем, у кого есть в распоряжении основная сумма, потому как потребительские кредиты, которые не требуют обеспечения, составляют не более пятисот тысяч рублей.
Процентная ставка будет при этом значительно больше, чем у ипотеки – от пятнадцати процентов, а также максимальный срок обычно не превышает пяти лет (семь лет в исключительных случаях).
Вместе с тем, потребительский заем имеет еще некоторые преимущества:
-
сокращение времени на получение кредитных денег и упрощение процедуры по сбору документов;
-
нет необходимости подвергать проверке объект недвижимости, так как банк не выдвигает никаких требований к приобретению (в отличие от ипотеки). Проверяют только платежеспособность заемщика, а значит все процедура проходит проще и быстрее;
-
заемщик освобождается от некоторых видов обязательного страхования, а также от оплаты обязательной оценки недвижимости;
-
приобретенная на такие денежные средства недвижимость не будет обременена залогом, а значит ею можно как угодно распоряжаться.
Таким образом, делая выбор, что лучше: ипотека или кредит, покупатель должен опираться на свои индивидуальные обстоятельства, финансовое положение дел, а также характеристики желаемого приобретения.
