Понятие агентского вознаграждения содержится в гражданском кодексе. На данный момент агентские договоры приобретают все большую популярность и играют немаловажную роль в предпринимательских отношениях. Рынок оказываемых услуг постоянно развивается и, в связи с этим, заключается все больше гражданско-правовых договоров различного вида.
Что такое агентское вознаграждение
По данному договору одно лицо (агент), будет выступать в правоотношениях в интересах другого лица за его счет, и получать от него вознаграждение за предоставленные услуги.
Часто такой договор используется при поиске клиентов для сдачи, найма, аренды, продажи или покупки жилого или нежилого помещения. Часто уже в сам договор, например купли-продажи, заложена сумма, которая будет передаваться агенту.
Агентское вознаграждение представляет собой определенную сумму, которая выплачивается по факту сделки или после нахождения контрагента для заказчика и заключения с ним договора. Итоговая сумма договора будет зависеть от самого агента, от результативности его работы. В договоре не обязательно должна прописываться его цена, так как существенным условием будет являться только предмет договора.
При возникновении спора относительно оплаты по договору, в котором цена отсутствует, она будет определяться в судебном порядке. За основу будут браться договоры того же заказчика с иными агентами и вознаграждения, полученные ими за такого рода услуги.
Размер вознаграждения может рассчитываться в виде
-
определенной денежной суммы, которую согласовали стороны при подписании договора;
-
в процентах от каждой сделки или в твердой сумме от каждого заключенного контракта, проданного товара или оказанной услуги;
-
в другом порядке исчисления, который согласован между сторонами и не противоречит действующему законодательству.
Порядок выплаты
Выплата осуществляется только после подтверждения факта оказанных слуг агентом. В таком случае составляется письменный отчет о проделанной работе в произвольной форме. Данный документ обязательно должен содержать данные контрагентов, их реквизиты, номер договора, дату его заключения. Остальные данные фиксируются по желанию самого агента, но должны подтверждать факт оказания услуг.
Исследуя правоприменительную практику можно сделать вывод о том, что в отчете необходимо отразить и количество оказанных услуг, проданных товаров, заключенный договоров, т.е. данные, на основании которых будет выплачиваться агентское вознаграждение.
.
.
