Существует много причин, по которым граждане оказываются в роли квартирантов.
Это может быть связано с отсутствием собственного жилья, с временным проживанием в другом городе и так далее.
В любом случае факт аренды жилплощади должен быть подтвержден документально.
Таким документом является договор аренды .
Данная публикация постарается разъяснить, какую суть выполняет данный документ и почему он необходим.
Суть и значение договора аренды
Часто бывает, что люди снимают жилье без оформления этого документа. Считается, что это лишняя головная боль, которая несет дополнительные затраты. Затраты возможны, например, на услуги юриста, риелтора и выплату налогов. Дело в том, что законодательство Российской Федерации рассматривает получение денег с аренды квартиры как доход. Но стоит учитывать важность этого документа для всех участников.
Для квартиранта плюсами являются следующие факты. Во-первых, это возможность получить временную прописку, регистрацию и так далее. Во-вторых, факт подписания данной бумаги будет свидетельствовать о том, что его не смогут выселить по прихоти. В документе должен быть указан срок аренды. Повышение арендной платы тоже не сможет быть спонтанным и неожиданным.
Для владельца жилплощади оформление такой бумаги также является бесспорным плюсом. В первую очередь, это гарантия того, что ответственность за сохранность жилья возлагается на квартиранта. В случае порчи или уничтожения имущества этот документ станет лидирующим в подтверждении права требовать компенсацию. Второй плюс касается дохода с аренды жилья договор о который будет служить гарантией. Как правило, в тексте указывается сумма, которая вноситься квартирантом, как гарантия того, что он не съедет с жилплощади не заплатив. В случае такого факта эти деньги остаются у владельца. И, по крайней мере, жилье не будет простаивать безоплатно во время поиска новых жильцов.
Форма и структура документа
Данный документ имеет простую письменную форму. Пишется он на бумаге формата А-4. Законодательством установлены общие требования к договорам. Именно этим требованиям подчиняется и этот. Во-первых, это наличие необходимых атрибутов. К ним относиться название документа, дата составления, город события.
Структура этого соглашения также подчиняется общим типовым требованиям. Текст разбивается на разделы, а те на пункты. Обязательным является определение в тексте сторон-участников. Так как сделка является возмездной, необходимо указать сумму арендной платы и порядок ее внесения. Нужно будет указать ежемесячную дату, до которой деньги должны поступить в распоряжение владельца.
К договору могут быть приложены копии некоторых документов. Например, документов, подтверждающих право на собственность. Кроме этого, необходимо приложить согласие на сдачу в аренду от всех прописанных членов семьи.
Подписывается данное соглашение двумя участниками. С одной стороны это владелец квартиры, с другой – временный жилец (квартирант).
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды жилья вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
