г. Москва «___»_________ 201_ г.
ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды недвижимого имущества (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество.
1.2. Объект аренды расположен по адресу: _____________ на ____ этаже здания и включает в себя _____ комнаты и помещения ______, _________ общей площадью ____ кв. м, обеспечен теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на ________ бит/с.
1.3. Неотъемлемой частью настоящего договора аренды недвижимого имущества является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.
Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной.
На время действия договора аренды недвижимого имущества Арендатор вправе пользоваться местами для парковки, отведенными Арендодателю.
1.4. На момент заключения настоящего Договора помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (документы, подтверждающие право собственности ______________________ N _________ выдано ____________ «___»_________ 20__ г.), не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.5. Передаваемое в аренду недвижимое имущество находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.
1.6. Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.
1.7. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.
1.8. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору аренды недвижимого имущества помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (заключении Договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.10. Стороны настоящего Договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного Договора.
1.11. Настоящий договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации (за исключением случаев, когда Договор заключается на срок менее 1 года (п. 2 ст. 651 ГК РФ)).
Передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи. В акте приема-передачи указываются места для парковки.
По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы.
1.1. Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество.
1.2. Объект аренды расположен по адресу: _____________ на ____ этаже здания и включает в себя _____ комнаты и помещения ______, _________ общей площадью ____ кв. м, обеспечен теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на ________ бит/с.
1.3. Неотъемлемой частью настоящего договора аренды недвижимого имущества является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.
Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной.
На время действия договора аренды недвижимого имущества Арендатор вправе пользоваться местами для парковки, отведенными Арендодателю.
1.4. На момент заключения настоящего Договора помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (документы, подтверждающие право собственности ______________________ N _________ выдано ____________ «___»_________ 20__ г.), не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.5. Передаваемое в аренду недвижимое имущество находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.
1.6. Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.
1.7. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.
1.8. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору аренды недвижимого имущества помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (заключении Договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.10. Стороны настоящего Договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного Договора.
1.11. Настоящий договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации (за исключением случаев, когда Договор заключается на срок менее 1 года (п. 2 ст. 651 ГК РФ)).
Передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи. В акте приема-передачи указываются места для парковки.
По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы.
и т.д...
Полный текст примера договора аренды недвижимого имущества в прикрепленном файле.
Читать документ далее
