Гражданский закон в России предусматривает огромное многообразие видов правоотношений, регламентируя принципы их верного с юридической точки зрения оформления, а так же устанавливая существенные условия для каждого из типов соглашений.
Таким образом создается упорядоченная система, на которую необходимо опираться при совершении сделок для их юридической чистоты.
Заключение договора аренды нежилого помещения безвозмездного
Отношения между арендатором и хозяином помещения, в случае, когда последний не взимает арендную плату, но предоставляет свою площадь арендатору в пользование, оформляются договором аренды нежилого помещения, безвозмездного пользования.
Главным отличием, как это понятно из названия, становится бесплатный характер сделки.
Однако, это не значит, что не нужно сделку оформлять письменно, так как помимо оплаты договор безвозмездного пользования должен предусматривать и другие, не менее важные моменты.
Итак, рассмотрим общую структуру соглашения о безвозмездном пользовании, из которой становится понятно, что оно мало чем отличается от обычного договора аренды:
- сперва указывается название населенного пункта и дата создания;
- затем первым пунктом должны быть обозначены сведения об участниках сделки;
- далее должна быть раскрыта суть сделки: владелец передает свое помещение другому лицу для использования по назначению на безвозмездной основе;
- информация о помещении из официальных на него документов, способствующая его точной идентификации;
- также должны быть реквизиты правоустанавливающих документов, которые подтверждают право владельца им распоряжаться;
- не будет лишним указать балансовую стоимость недвижимости, что может пригодиться в случае его порчи;
- далее прописывается ответственность сторон, где важно предусмотреть ответственность нанимателя при порче имущества;
- важно прописать в тексте договора порядок оплаты расходов на эксплуатацию помещения и его содержания, а так же порядок оплаты вносимых в него улучшений;
- прописываются так же обязанности сторон;
- затем должен располагаться пункт о сроке действия соглашения и о правиле его расторжения;
- завершают договор полные реквизиты сторон и их подписи.
Так же нельзя забывать, что стороны вправе предусмотреть и иные условия, которые они посчитают важными для своего случая и внести их в текст договора.
Сопутствующие документы
Договор безвозмездного пользования может так же иметь приложения, среди которых особенно нужным является акт приема-передачи, который документально фиксирует передачу имущества от одного лица другому, что очень важно зафиксировать для определения ответственного лица в конкретный момент времени.
Также в акт можно внести опись имущества, которое находится в помещении и передается вместе с ним, а так же описать подробно его состояние.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды нежилого помещения безвозмездного, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
