Если стоит цель создать предприятие, но вы ограничены в финансовых возможностях и не можете себе позволить сразу приобрести технику, недвижимость и пр. необходимые вещи, то можно воспользоваться арендой имущества вместе с необходимым оборудованием.
Естественно, цена аренды будет выше, чем просто помещение.
Но данный вариант тоже интересен и достоин определенного внимания к нему.
Договор аренды производственного помещения с оборудованием
Итак, цель поставлена, объект недвижимости найден. Конечно, стороны обсуждают предстоящую сделку, внимательно оценивают все ее моменты.
Когда будут обсуждаться условия предстоящей сделки, стороны должны внимательно осмотреть помещение и предоставляемое в пользование оборудование на предмет неисправностей. Если такие обнаружены, то в случае невозможности их исправить, неисправности вносятся в дополнительное соглашение, составленное к договору в перечне оборудования. В противном случае, сторона которая оформляет на себя аренду, может при сложившихся спорных ситуациях не суметь доказать, факт наличия проблем с техникой или помещением в момент подписания договора.
Договор составляется письменно, желательно, если его составлением занимается юрист, не важно, штатный он или нет, главное, что такой важный документ, во избежание непредвиденных ситуаций, должен быть составлен профессионалом.
Есть несколько обязательных требований к тексту документа:
- Объект. Характеристики помещения должны быть указаны. В том случае, если после прочтения договора остается вопрос о каком именно помещении идет речь, то договор считается незаключенным.
- Платеж. Сумма аренды, способы и сроки оплаты. Компенсация за задержание оплаты.
- Стороны соглашения. С указанием лиц, которые действуют от лица одной и второй стороны.
- Дата заключения, срок, на который договор, будет заключен. Способы пролонгации или расторжения.
- Права и обязанности обеих сторон. Какая из сторон и за что отвечает, какие они несут затраты.
- В приложении к договору идет подробное описание переданного имущества. Если есть какие-либо недостатки, то они обязательно также описываются в доп. приложении к договору, как мы писали выше.
Также, нужно иметь в виду, что договор такого плана, подлежит государственной регистрации в органах, ответственных за отслеживание сделок подобного рода, если его срок составляет более одного года.
Помимо всего прочего, стороны прописывают в письменном соглашении, для каких нужд будет использоваться арендное имущество. И возможности сдачи всего или определенной части в субаренду.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды производственного помещения с оборудованием вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
