при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор аренды с физическим лицом образец бланк

В сделках с недвижимостью, в том числе в случае с арендой, могут участвовать любые субъекты правоотношений.
 
И всегда оформлением сделки является составленный сторонами договор, а заключение соглашений выглядит аналогичным образом для всех участников.
 
 
Особенности договора аренды с физическим лицом
 
Но, пожалуй, единственное отличие физических лиц от юридических в том, что первые не оформляют официально доход, полученный от сдачи недвижимости за редким исключением. Рассмотрим особенности такой сделки, когда на стороне собственника арендованного имущества является гражданин, а арендатором выступает юридическое лицо.
 
В такой ситуации гражданин в любом случае должен документально оформлять свои доходы от аренды, так как скрыть их не получится. Ведь в условиях такой сделки закон называет организацию налоговым агентом гражданина, а значит она должна выплачивать за него НДФЛ в бюджет. Если же гражданином является директор данной организации, то сделка считается заключенной между взаимозависимыми людьми, но исходя из ее характера и небольшой стоимости, контролируемой все же называться не будет.
 
 
Правила оформления договора аренды
 
Независимо от того, какие лица участвуют в арендных отношениях, договор должен быть оформлен подобающим образом. Конечно же, предусмотрена для него письменная форма.
 
Общая структура выглядит так:
  • название договора, его номер;
  • актуальная дата на момент составления, название населенного пункта;
  • суть сделки: одна сторона передает другой во владение на время недвижимость с расчетом получить за это определенное вознаграждение;
  • полное имя собственника и полные реквизиты юридического лица;
  • описание объекта сделки, его характеристики согласно документации;
  • правоустанавливающие документы законного владельца;
  • стоимость арендной платы, порядок расчетов;
  • дополнительная информация об условиях аренды;
  • ответственности сторон, права и обязанности, подписи сторон и печать фирмы.
 
Договор может содержать приложения, в числе которых бывают графики платежей, копии документов на объект, акт приема-передачи и так далее. Приложенные документы оформляются в перечень в конце договора. Стороны так же при аренде недвижимости должны договориться о том, при каких правилах будут вноситься улучшения арендатором, будет ли их оплачивать собственник, а так же, не лишним  ли будет составить опись переданного вместе с помещением, например мебели или техники. Такая опись может содержаться или в самом договоре, или в передаточном акте.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды с физическим лицом вариант которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru