Складское помещение представляет собой постройку или помещения, функциональным предназначением которого является обеспечение сохранности, приема и погрузки тех или иных объектов.
В данной статье рассмотрим особенности договора аренды склада (образец скачать которого можно будет ниже).
Классификация сладкого помещения
Итак, слады делятся по предназначению на:
-
Производственные.
-
Сезонные.
-
Оптовые и распорядительные.
-
Розничные.
-
Таможенные.
-
Транзитные.
-
Иные.
По строению на:
-
Закрытые.
-
Открытые.
По доступу на:
-
Персональные.
-
Общедоступные.
Последняя приведенная классификация предоставляется использование по средствам подписания договора аренды. Субъектами такой договоренности могут быть как юр.лица, так и обычные рядовые граждане, а также имеющие статус индивидуального предпринимателя.
Содержание договора
Для этих соглашений НПА РФ не требует строго установленной формы и составляются произвольно, но соблюдая следующие нюансы:
-
Период сдачи строений во временное использование.
-
Объем арендной выплаты.
-
Процедура осуществления выплаты.
-
Особенности строения, его месторасположение, параметры, характерные признаки, площадь и другие моменты.
-
Информация о законном владельце строения.
-
Что является основанием такого владения, а именно здесь надо указать документы и их реквизиты, устанавливающие право владения арендодателем складским объектом.
-
Варианты разрыва договорных отношений одной из сторон.
-
Иные существенные обстоятельства.
-
Права и обязательства субъектов сделки.
-
Информация о субъектах сделки, их реквизиты и контактные сведения.
В конце документа ставятся подписи субъектов, а также при наличии печати.
Нюансы, написания договора аренды склада
Во-первых, если договор заключается сроком более чем на один год, его необходимо обязательно зарегистрировать в соответственном гос.органе, в обратном случае он просто потеряет свою юридическую силу.
Во-вторых, характерной особенностью данной документации является то, что он заключается на возмездной основе и по сему требует прописать в содержании особым пунктом вопрос, касающийся стоимости арендной платы. Она пишется как прописью, так и цифрами, а также указывается периодичность выплаты и возможность предоплаты.
В-третьих, нужно не забыть приложить к документу список бумаг, носящих дополнительный информационный характер: планы, графики, чертежи, карты, акт приема-передачи и другие бумаги. Данный пакет документации оформляется в виде приложения к основному договору.
В-четвертых, количество экземпляров договора совпадает с количеством участников сделки плюс еще один для гос.регистрации.
Ниже расположен типовой договор аренды склада, образец скачать которого можно ниже бесплатно.
Читать документ далее
