при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Договор аренды жилого помещения образец бланк

Для того, чтобы безопасно сдать квартирантам дом, необходимо составить и подписать с ними договор.
 
Письменное соглашение будет являться документальным доказательством договоренностей.
 
В суде никакие устные соглашения в рассмотрение браться не будут, равно как и логические выкладки. Суды рассматривают только факты.
 
 
О чем писать в тексте договора аренды жилого помещения
    
Более того, если договор составлен правильно, то некоторые споры можно решить без участия в заседании. Такая процедура подразумевает подачу заявления о выдаче решения. В этом случае судья выносит волевое единовластное постановление о взысканиях. Это достижимо при условии наличия неопровержимой доказательной базы.
  
   По срокам, наймовые соглашения подразделяются на:
  1. Аренда на срок, менее годичного.
  2. Аренда на срок, свыше годичного.
     Максимальный интервал для действия таких соглашений не ограничен. Рассмотрим это различие.
   
Многие арендодатели стремятся заключать догодичное соглашение. И это правильно с точки зрения безопасности их интересов. Это дает возможность пересматривать его условия и стоимость проживания в доме.
    
По истечении годичного срока договор найма жилого помещения перезаключается или пролонгируется.
    
Основные моменты, которые необходимо обсудить и задокументировать в договоре следующие:
  • стоимость (ежемесячная);
  • залоговая сумма (как правило, равная месячной плате);
  • штрафы за досрочное расторжение договоренностей;
  • на кого ложатся затраты на текущее содержание;
  • кто оплачивает ремонт в доме, при его необходимости;
  • штрафные санкции при порче имущества и здания (помещений). Как правило – это процент от стоимости ремонтных работ;
  • - прочие условия.
 При передаче имущества, находящегося в доме и на приусадебном участке составляется акт приема-передачи.
 
Тоже при его передаче назад владельцу.
 
 
Структура документа договора аренды
   
Ознакомиться с некоторыми соглашениями о возмездном проживании в доме можно бесплатно. Образцы находятся внизу страницы.
 
Основные разделы договора о взятии в наем жилья:
  1. Шапка;
  2. Основные понятия;
  3. Предмет соглашения;
  4. Условия оплаты и ее порядок;
  5. Обязанности и права хозяина дома;
  6. Обязанности и права квартиранта;
  7. Ответственность за невыполнение или недобросовестное выполнение условий соглашения;
  8. Сроки действия аренды;
  9. Порядок расторжения;
  10. Прочие условия;
  11. Реквизиты;
  12. Подписи.
    Как видно, список велик. Поэтому при составлении текста соглашения необходимо получить разъяснения у адвоката по недвижимости.
 
Консультация необходима перед подписанием договора, если он издавался не в Вашей редакции.
 
Ниже расположен типовой пример и вариант  договора аренды жилого помещения форму которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru