при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор аренды жилого помещения образец бланк

Для того, чтобы безопасно сдать квартирантам дом, необходимо составить и подписать с ними договор.
 
Письменное соглашение будет являться документальным доказательством договоренностей.
 
В суде никакие устные соглашения в рассмотрение браться не будут, равно как и логические выкладки. Суды рассматривают только факты.
 
 
О чем писать в тексте договора аренды жилого помещения
    
Более того, если договор составлен правильно, то некоторые споры можно решить без участия в заседании. Такая процедура подразумевает подачу заявления о выдаче решения. В этом случае судья выносит волевое единовластное постановление о взысканиях. Это достижимо при условии наличия неопровержимой доказательной базы.
  
   По срокам, наймовые соглашения подразделяются на:
  1. Аренда на срок, менее годичного.
  2. Аренда на срок, свыше годичного.
     Максимальный интервал для действия таких соглашений не ограничен. Рассмотрим это различие.
   
Многие арендодатели стремятся заключать догодичное соглашение. И это правильно с точки зрения безопасности их интересов. Это дает возможность пересматривать его условия и стоимость проживания в доме.
    
По истечении годичного срока договор найма жилого помещения перезаключается или пролонгируется.
    
Основные моменты, которые необходимо обсудить и задокументировать в договоре следующие:
  • стоимость (ежемесячная);
  • залоговая сумма (как правило, равная месячной плате);
  • штрафы за досрочное расторжение договоренностей;
  • на кого ложатся затраты на текущее содержание;
  • кто оплачивает ремонт в доме, при его необходимости;
  • штрафные санкции при порче имущества и здания (помещений). Как правило – это процент от стоимости ремонтных работ;
  • - прочие условия.
 При передаче имущества, находящегося в доме и на приусадебном участке составляется акт приема-передачи.
 
Тоже при его передаче назад владельцу.
 
 
Структура документа договора аренды
   
Ознакомиться с некоторыми соглашениями о возмездном проживании в доме можно бесплатно. Образцы находятся внизу страницы.
 
Основные разделы договора о взятии в наем жилья:
  1. Шапка;
  2. Основные понятия;
  3. Предмет соглашения;
  4. Условия оплаты и ее порядок;
  5. Обязанности и права хозяина дома;
  6. Обязанности и права квартиранта;
  7. Ответственность за невыполнение или недобросовестное выполнение условий соглашения;
  8. Сроки действия аренды;
  9. Порядок расторжения;
  10. Прочие условия;
  11. Реквизиты;
  12. Подписи.
    Как видно, список велик. Поэтому при составлении текста соглашения необходимо получить разъяснения у адвоката по недвижимости.
 
Консультация необходима перед подписанием договора, если он издавался не в Вашей редакции.
 
Ниже расположен типовой пример и вариант  договора аренды жилого помещения форму которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru