Сдавая жильё в аренду, всегда составляйте письменный договор.
Это не составит особого труда и не займёт много времени.
В статье мы разберём типичный договор аренды квартиры, применимый для большинства сделок аренды.
Обязательные пункты договора
Договор аренды квартиры должен содержать такие условия:
- Указание сторон соглашения необходимо делать в соответствии с данными паспортов владельца квартиры и квартиросъёмщика. Никогда не сдавайте квартиру лицам, не имеющим удостоверяющих документов, это вполне могут оказаться преступники. А потому, скорее всего, вам придётся впоследствии длительное время объясняться с правоохранительными органами.
- Далее, во всей справочной литературе, идёт условие об указании предмета договора, это может поставить в тупик лицо, не компетентное в юридических терминах. Но ничего страшного здесь нет. Указываем, что определённая квартира по определённому адресу, принадлежащая хозяину жилья, сдаётся на какой-то срок квартиросъёмщику.
- Ценой договора, необходимой к указанию в подобных соглашениях, в нашем случае, будет являться размер платы за проживание в квартире.
С основными положениями мы разобрались, переходим к дополнительным, но не менее важным пунктам такого договора.
Доп. условия договора аренды:
- Оплату за коммунальные услуги, которыми будет пользоваться жилец, обязана производить та сторона, которая указана в договоре. Если же в соглашении нет указания на лицо, оплачивающее такие платежи, комуслуги оплачивает владелец жилья. Так что, в договор, если о платежах за «коммуналку» есть договорённость сторон, необходимо включить соответствующий пункт.
- Ну и наконец, если квартира сдаётся с какой-либо мебелью или иными предметами быта, требуется внести условие, о правилах пользования арендатором этим имуществом.
Если предметы и мебель достаточно дорогостоящи, делаем дополнительную опись имущества, по этой описи сдаём квартиру, проверяем работоспособность и внешнее состояние предметов, и передаём опись арендатору. Подписанный им образец такой бумаги, владелец жилья оставляет себе.
Когда жилец будет освобождать квартиру, аналогичным способом проверяем сохранность имущества. Если каким-то образом, что–то из описи отсутствует или повреждено, требуем у арендатора оплатить стоимость этого ущерба. Это предусмотрено законом, уклониться от такого возмещения жилец будет не в праве.
Подобное соглашение, подписанное сторонами, и написанное просто, от руки, вполне подойдёт для оформления аренды квартиры, и будет являться полноценным документом. В случае чего, с таким договором можно пойти и в суд, требуя защиты прав, и обратиться в иные инстанции. Соглашение, написанное по приведённым выше правилам и имеющее подписи обеих сторон – вполне законный, юридически значимый документ.
Ниже расположен типовой бланк и образец типичного договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
