Договор дарения доли от квартиры детям сейчас очень популярен.
Это достаточно удобный способ передать жилье детям.
Оформление сделки происходит безвозмездно.
Такая сделка очень выгодна.
Образец можно скачать на сайте.
Договор дарения доли квартиры детям
В гражданском кодексе есть пункты, которые регулируют правила оформления имущественных сделок. В законе есть порядок передачи жилья несовершеннолетнему ребенку.
При оформлении такой сделки должны присутствовать представители юного владельца. Это, конечно же, родители или опекуны. Они являются важными для гарантии оплаты коммунальных платежей и прочего контроля.
Хоть доля и становится собственностью ребенка, но распоряжаться в полной мере он сможет только после 18 лет. Совершать сделки с недвижимостью можно, но в присутствие органов опеки. Вплоть до 14 лет органы опеки могут действовать вместе с родителями либо опекунами.
Порядок сделки может отличаться, это зависит от некоторых причин. Например, если у недвижимости несколько собственников, то нужно будет получить согласие всех. Согласие необходимо заверить у нотариуса. Получение такого документа не нужно только когда квартиру ребенку дарят родители.
Условия договора
Даритель может указать в договоре определенные свои условия на право вступления, например:
- Окончание университета.
- Достижение конкретного возраста.
- Рождение у получателя своих детей.
- Другие условия.
Процедура оформления сделки
Сделка проходит по договору дарения согласно ГК РФ.
Документ нужно подготовить в нескольких экземплярах. Это зависит от количества задействованных лиц.
Кроме этого еще один экземпляр нужно отправить в службу госрегистрации.
Для оформления могут понадобиться некоторые документы:
- Паспорт самого дарителя.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Кадастровый паспорт.
- Договор.
- Справка, которая информирует об оценке доли.
- Свидетельство права собственности.
- Выписка из домовой книги.
- Если есть еще другие собственники, то нужно заверенное нотариусом согласие.
- Согласие родителей ребенка, опекунов, попечителей на то, что ребенок может получить долю.
- Разрешение, которое получил представитель для прохождения всех процедур.
- Квитанция госпошлины.
- Заявление дарителя.
- Такие документы подаются в органы госрегистрации.
При передаче документов должны присутствовать:
- Даритель.
- Законный представитель ребенка.
- Сам получатель подарка.
Доля квартиры перейдет ребенку через 10 дней. В этот момент может проверяться чистота сделки. Как только сделка будет завершенной, представители ребенка должны выплатить налог 13% государству. Если сделка была между прямыми родственниками, то есть когда квартиру ребенку подарили родители либо бабушка, дедушка, то налога не будет.
Дарственная в некоторых случаях может быть отменена:
- Если даритель сможет доказать, что оформлял сделку при сильном моральном и физическом давлении.
- Если квартира не содержится в нормальном состоянии и может быть утрачена.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения доли квартиры детям вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
