В соответствии с рассматриваемым договором, наймодатель (одна сторона по сделке отчуждения) передает недвижимую вещь в безвозмездное пользование нанимателю (другой стороне), который, в свою очередь, обязуется вернуть данную недвижимость в таком же состоянии, в котором он ее получил.
Правом на передачу вещи в безвозмездное пользование обладает собственник данной вещи, либо уполномоченное собственником лицо. Такой договор является разновидностью договора пользования помещением.
Содержание договора и правила исполнения
В договоре указывается объект пользования, то есть его индивидуальные признаки. При наличии, указывается условный (кадастровый) номер, адрес местонахождения, площадь помещения, наличие коммунальных и других услуг (отопление, электричество, телефонной и интернет связи, охраны и т.д.). Учитывая безвозмездный характер пользования площадями, в договоре необходимо указать о бремени оплаты коммунальных платежей и прочих сопутствующих услуг (охраны, интернета, телефонной связи и прочее).
В соответствии с законодательством нашей страны, наймодатель обязан передать противоположной стороне жилое помещение в состоянии, соответствующим условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением. Юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, не имеют права предоставлять в безвозмездное пользование жилое помещение своим учредителям, участникам, руководителям, иным членам ее органов управления.
Документальное оформление передачи помещения
На основании договора найма жилого помещения, данный объект недвижимости передается со всеми принадлежностями и неотделимыми улучшениями. При передаче помещения в безвозмездное пользование составляется акт приема-передачи. В отличие от договора долгосрочной аренды, договор не подлежит регистрации в органах государственной власти, уполномоченных на совершение таковых действий.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель обязан поддерживать принятое жилое помещение (квартиру), полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая производство текущего и капитального ремонта, а также несет все расходы по его содержанию.
Договор безвозмездного пользования образец размещенный на данной странице может помочь вам в составлении аналогичного документа. Если вам необходима наша помощь, мы готовы помочь и составить необходимый договор с учетом ваших индивидуальных требований. Реквизиты сторон изменены, любые совпадения случайны.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
г. Москва «___» __________ 201_ г.
Гражданин Прупьев Николай Манилович, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», личность гражданина удостоверяется паспортом: 99 01 887659, выданным 04.06.2009 года Паспортным столом № 1 ОВД Дезунино-Западное УВД ВАО города Москвы, код подразделения 765-822, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Льва Толстого дом 199 кв. 23, с одной стороны, и гражданин Уссиевич Федор Петрович, именуемый в дальнейшем «Наниматель», личность удостоверяется паспортом: 01 12 385954, выданным 22 октября 2008 года ОВД г. Подольск, Московской области, код подразделения 333-721, проживающий по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Курсанта, дом 22, кв. 243, заключили данный договор пользования, далее «Договор», на следующих условиях:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В силу настоящего договора пользования Прупьев Н.М., обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П., в безвозмездное временное пользование (для проживания) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а именно трехкомнатную квартиру общей площадью 101 кв. м, находящуюся по адресу: 123165, г. Москва, ул. Л. Чайкиной, дом 65-в, корпус 4, квартира 12. Наниматель гарантирует принятие указанной 3-х комнатной квартиры, а в случае выезда из нанимаемого помещения (прекращения действия настоящего договора) - возвратить Прупьеву Н.М. ее в состоянии, пригодном для фактического проживания, с учетом нормального (естественного) износа.
1.2. Описываемая квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Наймодателю по праву частной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18 марта 2007 года, серия 45-ккн, N 3768448, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 123/2007-584-48-2345 от 18 марта 2007 года.
1.3. Прупьев Н.М. гарантирует, что передаваемая квартира не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям другим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Прупьев Н.М обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П. опусанную выше недвижимость в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора безвозмездного пользования жилым помещением и его целевом назначению, а также будет нести все необходимые коммунальные расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой личный счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматель обязуется:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
и т.д...
Весь образец договора безвозмездного пользования жилым помещением найдете в прикрепленном файле.
