Строительные работы, как правило выполняются на основании договора подряда. Заинтересованные стороны, во исполнение достигнутых соглашений, заключают договор подряда на строительные работы.
Данный договор составляется в простой письменной форме, путем согласования и утверждения текста в необходимом количестве экземпляров. Если того хочет одна из сторон, договор подряда может быть удостоверен нотариально.
Правила составления договора
Как правило, рассматриваемый договор подряда заключается между двумя контрагентами, однако, при желании, допускается заключение многостороннего договора (двух и более сторон). Специфика предпринимательской деятельности предполагает заключения как одноразового договора подряда на работы, так и многоразового, работы по которому выполняются многократно. Какого-то одного, единственного, типового образца договора подряда на строительные работы в нашем законодательстве не существует. Данный документ может быть составлен в произвольной форме.
Необходимое содержание договора
1. Календарная дата и место заключения договора.
2. Полные исходные данные сторон по договору.
3. Фамилия, имя и отчество уполномоченных представителей контрагентов. Если в сделке участвуют представители сторон в силу оформленных доверенностей, такая информация также должна найти свое отражение в договоре подряда. Не будет лишним к подписанному договору приложить копии/оригиналы доверенностей.
4. Подробное описание существа сделки:
-
объемы производимой работы;
-
график работ;
-
стоимость и порядок оплаты работ;
-
требования, предъявляемые к качеству выполненной работы;
-
порядок передачи результатов работы Генподрядчику;
-
пределы ответственности сторон при возникновении внештатных ситуаций и др.
Практически все перечисленные выше обстоятельства являются существенными для контрагентов и подлежат обязательному отражению в самом договоре. В случае отсутствия в подписанном договоре всех существенных условия, то такой договор может быть признан судом незаключенным, со всеми вытекающими из этого последствий.
На данной странице размещен один из бланков договора подряда на строительные работы образец которого можно скачать бесплатно, используя опцию, размещенную в конце страницы. Различные аналогичные типовые документы размещены в разделе нашего сайта "Образцы документов".
Договор подряда на строительные работы бланк
г. Санкт-Петербург 01 февраля 2014 года.
ОАО «СпецСтройПересвет», далее рассматриваемое как «Генподрядчик», в лице представителя по связям с клиентами Каюжного Бенедикта Бориславовича, действующего на основании нотариальной доверенности от 01 февраля 2014 года № 2014/44968779/ВАС, и
ООО «ПАРМИЗЗ и К», далее рассматриваемое как «Субподрядчик», в представителя Адамного Бенедикта Адамовича, действующего на основании доверенности от 01 февраля 2014 года № 4496854/ДЛО/44965/2014, вместе именуемые «Стороны», составили и подписали настоящий договор подряда на выполнение строительных работ о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Адамный Б.А. принимает на себя обязательства, что в соответствии с заключенным договором, в том числе подтвержденной проектно-сметной документацией исполнить по заданию ОАО «СпецСтройПересвет» своими и/или привлеченными силами комплекс работ по монтажу кровли четырехэтажного здания расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. 9-я Строительная, владение 433 (далее – «Работы») согласно утвержденному ранее Календарному плану (Приложение № 2), а ОАО «СпецСтройПересвет» обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором подряда на выполнение строительных работ цену.
1.1. Адамный Б.А. принимает на себя обязательства, что в соответствии с заключенным договором, в том числе подтвержденной проектно-сметной документацией исполнить по заданию ОАО «СпецСтройПересвет» своими и/или привлеченными силами комплекс работ по монтажу кровли четырехэтажного здания расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. 9-я Строительная, владение 433 (далее – «Работы») согласно утвержденному ранее Календарному плану (Приложение № 2), а ОАО «СпецСтройПересвет» обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором подряда на выполнение строительных работ цену.
Статья 2. Стоимость работ и порядок взаиморасчетов
2.1. Стоимость работ (с учетом стоимости используемых материалов и др.), указанных в п. 1.1. настоящего договора подряда с физическим лицом, определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора подряда на выполнение строительных работ.
Стоимость работ на момент подписания настоящего Договора является твердой и изменению не подлежит.
2.1.1. В течение 15 (Пятнадцати) банковских дней с момента заключения договора подряда на выполнение строительных работ Генподрядчик перечисляет Субподрядчику аванс в размере …% от стоимости используемых строительных материалов и …. % от стоимости работ по настоящему Договору с учетом НДС 18%, что составляет __________ (_____________________________) рублей с последующим пропорциональным удержанием его при оплате согласно актам приемки фактически выполненных работ.
2.2. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится Генподрядчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. № КС-2, ф. № КС-3), которые предоставляются Генподрядчику не позднее 15-го (пятнадцатого) числа каждого месяца, и соответствующих счетов-фактур, предъявленных Субподрядчиком к оплате. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента (даты) подписания указанных форм. По согласованию между Сторонами настоящего договора строительного подряда допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.
2.3. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к настоящему договору подряда на выполнение строительных работ.
2.4. Потребляемую электроэнергию для нужд строительства Субподрядчик оплачивает на основании двухсторонних актов, составленных по показаниям соответствующих контрольно-измерительных приборов, а при их отсутствии - исходя из фактически отработанного агрегатами времени и их мощности.
2.1. Стоимость работ (с учетом стоимости используемых материалов и др.), указанных в п. 1.1. настоящего договора подряда с физическим лицом, определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора подряда на выполнение строительных работ.
Стоимость работ на момент подписания настоящего Договора является твердой и изменению не подлежит.
2.1.1. В течение 15 (Пятнадцати) банковских дней с момента заключения договора подряда на выполнение строительных работ Генподрядчик перечисляет Субподрядчику аванс в размере …% от стоимости используемых строительных материалов и …. % от стоимости работ по настоящему Договору с учетом НДС 18%, что составляет __________ (_____________________________) рублей с последующим пропорциональным удержанием его при оплате согласно актам приемки фактически выполненных работ.
2.2. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится Генподрядчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. № КС-2, ф. № КС-3), которые предоставляются Генподрядчику не позднее 15-го (пятнадцатого) числа каждого месяца, и соответствующих счетов-фактур, предъявленных Субподрядчиком к оплате. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента (даты) подписания указанных форм. По согласованию между Сторонами настоящего договора строительного подряда допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.
2.3. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к настоящему договору подряда на выполнение строительных работ.
2.4. Потребляемую электроэнергию для нужд строительства Субподрядчик оплачивает на основании двухсторонних актов, составленных по показаниям соответствующих контрольно-измерительных приборов, а при их отсутствии - исходя из фактически отработанного агрегатами времени и их мощности.
и т.д…
Весь типовой бланк и образец договора подряда на выполнение строительных работ предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.
Читать документ далее
