г. Москва « » __________ 201_ г.
Открытое акционерное общество «__________________________________» (ОАО «__________»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице генерального директора ___________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «…..», именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице генерального директора ….., действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор строительного подряда о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Субподрядчик обязуется в соответствии с условиями настоящего договора строительного подряда и утвержденной проектно-сметной документацией выполнить по заданию Генподрядчика своими и/или привлеченными силами комплекс работ по …. (далее – «Работы») согласно Календарному плану (Приложение № 2) на строительном объекте «……» расположенном по адресу: ….. , (далее – «Объект»), а Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.1. Субподрядчик обязуется в соответствии с условиями настоящего договора строительного подряда и утвержденной проектно-сметной документацией выполнить по заданию Генподрядчика своими и/или привлеченными силами комплекс работ по …. (далее – «Работы») согласно Календарному плану (Приложение № 2) на строительном объекте «……» расположенном по адресу: ….. , (далее – «Объект»), а Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
Статья 2. Стоимость работ и порядок взаиморасчетов
2.1. Стоимость работ (с учетом стоимости используемых материалов и др.), указанных в п. 1.1. настоящего Договора, определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Стоимость работ на момент подписания настоящего Договора является твердой и изменению не подлежит.
2.1.1. В течение 15 (Пятнадцати) банковских дней с момента заключения настоящего Договора Генподрядчик перечисляет Субподрядчику аванс в размере …% от стоимости используемых строительных материалов и …. % от стоимости работ по настоящему Договору с учетом НДС 18%, что составляет __________ (______________________________________________) рублей с последующим пропорциональным удержанием его при оплате согласно актам приемки фактически выполненных работ.
2.2. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится Генподрядчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. № КС-2, ф. № КС-3), которые предоставляются Генподрядчику не позднее 15-го (пятнадцатого) числа каждого месяца, и соответствующих счетов-фактур, предъявленных Субподрядчиком к оплате. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента (даты) подписания указанных форм. По согласованию между Сторонами настоящего договора строительного подряда допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.
2.3. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к настоящему договору строительного подряда.
2.4. Потребляемую электроэнергию для нужд строительства Субподрядчик оплачивает на основании двухсторонних актов, составленных по показаниям соответствующих контрольно-измерительных приборов, а при их отсутствии - исходя из фактически отработанного агрегатами времени и их мощности.
2.5. Генподрядчик при оплате окончательного расчета за выполненные работы удерживает с Субподрядчика 5 (пять) % от причитающейся Субподрядчику общей стоимости выполненных работ по настоящему Договору. Удержанная сумма выплачивается Генподрядчиком Субподрядчику в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента истечения гарантийного срока, полностью либо в части – за вычетом расходов на привлечение третьих лиц для устранения дефектов на Объекте в течение гарантийного срока. Если стоимость устранения дефектов превысит процент, указанный выше, Субподрядчик обязан возместить такую разницу на основании подтверждающей расходы документации. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов.
2.1. Стоимость работ (с учетом стоимости используемых материалов и др.), указанных в п. 1.1. настоящего Договора, определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Стоимость работ на момент подписания настоящего Договора является твердой и изменению не подлежит.
2.1.1. В течение 15 (Пятнадцати) банковских дней с момента заключения настоящего Договора Генподрядчик перечисляет Субподрядчику аванс в размере …% от стоимости используемых строительных материалов и …. % от стоимости работ по настоящему Договору с учетом НДС 18%, что составляет __________ (______________________________________________) рублей с последующим пропорциональным удержанием его при оплате согласно актам приемки фактически выполненных работ.
2.2. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится Генподрядчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. № КС-2, ф. № КС-3), которые предоставляются Генподрядчику не позднее 15-го (пятнадцатого) числа каждого месяца, и соответствующих счетов-фактур, предъявленных Субподрядчиком к оплате. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента (даты) подписания указанных форм. По согласованию между Сторонами настоящего договора строительного подряда допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.
2.3. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к настоящему договору строительного подряда.
2.4. Потребляемую электроэнергию для нужд строительства Субподрядчик оплачивает на основании двухсторонних актов, составленных по показаниям соответствующих контрольно-измерительных приборов, а при их отсутствии - исходя из фактически отработанного агрегатами времени и их мощности.
2.5. Генподрядчик при оплате окончательного расчета за выполненные работы удерживает с Субподрядчика 5 (пять) % от причитающейся Субподрядчику общей стоимости выполненных работ по настоящему Договору. Удержанная сумма выплачивается Генподрядчиком Субподрядчику в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента истечения гарантийного срока, полностью либо в части – за вычетом расходов на привлечение третьих лиц для устранения дефектов на Объекте в течение гарантийного срока. Если стоимость устранения дефектов превысит процент, указанный выше, Субподрядчик обязан возместить такую разницу на основании подтверждающей расходы документации. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов.
Статья 3. Обеспечение материалами и оборудованием
3.1. Субподрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства необходимыми материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями и строительной техникой (согласно проектной спецификации), необходимыми для выполнения работ, в сроки и в количестве в соответствии с номенклатурой поставки Субподрядчика, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование. В случае нехватки материалов, согласно расчету, Субподрядчик компенсирует нехватку материалов за свой счет.
Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
Копии этих сертификатов, паспортов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне не позднее, чем за пять календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов и оборудования.
3.2. Генподрядчик, при необходимости, осуществляет необходимые для строительства Объекта поставки оборудования, строительных материалов, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и других материалов в соответствии с проектно-сметной документацией и номенклатурой поставки Генподрядчика. Субподрядчик принимает, разгружает и складирует их своими силами и средствами и за свой счет.
3.1. Субподрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства необходимыми материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями и строительной техникой (согласно проектной спецификации), необходимыми для выполнения работ, в сроки и в количестве в соответствии с номенклатурой поставки Субподрядчика, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование. В случае нехватки материалов, согласно расчету, Субподрядчик компенсирует нехватку материалов за свой счет.
Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
Копии этих сертификатов, паспортов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне не позднее, чем за пять календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов и оборудования.
3.2. Генподрядчик, при необходимости, осуществляет необходимые для строительства Объекта поставки оборудования, строительных материалов, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и других материалов в соответствии с проектно-сметной документацией и номенклатурой поставки Генподрядчика. Субподрядчик принимает, разгружает и складирует их своими силами и средствами и за свой счет.
Статья 4. Сроки выполнения работ
4.1. Субподрядчик обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1. настоящего договора строительного подряда и в установленном порядке сдать их результат Генподрядчику в указанные ниже сроки.
Начало производства работ: _______________201__ г.
Окончание работ: ___________________201__ г.
4.2. В случае выполнения Субподрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, срок выполнения работ по настоящему Договору может быть продлен на время выполнения дополнительных работ, что фиксируется в дополнительном соглашении Сторон.
4.1. Субподрядчик обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1. настоящего договора строительного подряда и в установленном порядке сдать их результат Генподрядчику в указанные ниже сроки.
Начало производства работ: _______________201__ г.
Окончание работ: ___________________201__ г.
4.2. В случае выполнения Субподрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, срок выполнения работ по настоящему Договору может быть продлен на время выполнения дополнительных работ, что фиксируется в дополнительном соглашении Сторон.
Статья 5. Права и обязанности Генподрядчика
5.1. Генподрядчик обязан:
5.1.1. Передать Субподрядчику по акту, подписанному обеими Сторонами, на период выполнения работ строительную площадку, пригодную для производства работ (предоставить фронт работ).
5.1.2. Предоставить Субподрядчику документацию, необходимую для производства работ.
5.1.3. Своевременно производить приемку и оплату выполненных Субподрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего договора строительного подряда.
5.1.4. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями.
5.1.5. Обеспечить доступ персонала Субподрядчика на Объект при условии соблюдения последним контрольно-пропускного режима, установленного на Объекте.
5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора строительного подряда.
5.2. Генподрядчик имеет право:
5.2.1. Удержать с Субподрядчика при оплате выполненных работ стоимость неоплаченных Субподрядчиком услуг за пользование электроэнергией.
5.2.2. Осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и качества выполняемых работ проектам, сметам, строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям, а материалов, изделий и конструкций - требованиям Госстандарта России, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика. При выявлении отклонений от утвержденной проектной, сметной, а также рабочей документации, строительных норм и правил, требований Госстандарта России, Генподрядчик выдает Субподрядчику предписания об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях - о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения отклонений.
5.1. Генподрядчик обязан:
5.1.1. Передать Субподрядчику по акту, подписанному обеими Сторонами, на период выполнения работ строительную площадку, пригодную для производства работ (предоставить фронт работ).
5.1.2. Предоставить Субподрядчику документацию, необходимую для производства работ.
5.1.3. Своевременно производить приемку и оплату выполненных Субподрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего договора строительного подряда.
5.1.4. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями.
5.1.5. Обеспечить доступ персонала Субподрядчика на Объект при условии соблюдения последним контрольно-пропускного режима, установленного на Объекте.
5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора строительного подряда.
5.2. Генподрядчик имеет право:
5.2.1. Удержать с Субподрядчика при оплате выполненных работ стоимость неоплаченных Субподрядчиком услуг за пользование электроэнергией.
5.2.2. Осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и качества выполняемых работ проектам, сметам, строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям, а материалов, изделий и конструкций - требованиям Госстандарта России, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика. При выявлении отклонений от утвержденной проектной, сметной, а также рабочей документации, строительных норм и правил, требований Госстандарта России, Генподрядчик выдает Субподрядчику предписания об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях - о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения отклонений.
Статья 6. Права и обязанности Субподрядчика
6.1. Субподрядчик обязан:
6.1.1. Качественно выполнить работы в соответствии с условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией, СНиП, ГОСТ, в установленном порядке сдать результат работ Генподрядчику по соответствующему акту с предоставлением исполнительной документации в полном объеме.
6.1. Субподрядчик обязан:
6.1.1. Качественно выполнить работы в соответствии с условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией, СНиП, ГОСТ, в установленном порядке сдать результат работ Генподрядчику по соответствующему акту с предоставлением исполнительной документации в полном объеме.
и т.д…
Весь типовой пример и форма договора подряда на выполнение строительных работ предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.
Читать документ далее
