Приведение в жизнь какого-либо грандиозного плана, например, крупного строительства, начинается с разработки теоретической части – проектной документации и сметы.
А уже в соответствии с такой документацией будут проводиться сами работы. Составить большой проект, учитывая все мельчайшие технические детали, довольно сложно. За этим обращаются к профессионалам, заключая с ними договор на проектно изыскательские работы.
Сложности при заключении договора на проектно изыскательские работы
Обычно, подготовка, создание и утверждение проекта – довольно длительный и напряжённый процесс.
Договор с проектным бюро или фирмой должен отражать основные моменты, которые требуются заказчику от готового проекта, ведь по нему будет производиться и строительство того здания, которое в итоге рассчитывает получить заказчик.
Проект содержит достаточно много специфической информации и должен, помимо основных пожеланий заказчика по внешнему виду и функциональности здания, соответствовать и техническим и иным законодательным нормам, учитываемым при возведении объектов недвижимости.
Содержание договора на проектно изыскательские работы
Договором на проектно-изыскательские работы предписывается обязанность исполнителя проекта разработать, создать и передать заказчику документацию в виде проекта, соответствующую пожеланиям или техническому заданию, выдвигаемому клиентом.
Последний, при удовлетворительном результате работы, и принятии проекта, обязуется оплатить работу исполнителя. По сути, договор на проектные работы – это соглашение о возмездных услугах, которое отличается лишь технической стороной вопроса.
В юридическом плане – это обычный гражданско-правовой договор. Практически та же ситуация и с изыскательскими работами.
Возьмём то же строительство. Возведение определенного типа зданий может потребовать специфических внешних условий, как-то: определённая прочность грунта, необходимая глубина залегания водоносных слоёв и т.д. по договору на выполнение изыскательских работ.
Организация-исполнитель изучает необходимые внешние факторы (проводит изыскания) и результаты своей работы в виде письменного заключения, с приложением обосновывающих принятое решение документов, передаёт за плату заказчику.
Подобные соглашения могут включать в себя проведение исполнителем полного спектра работ, связанных с документальной подготовкой будущего строительства «с нуля», то есть подготовка и проекта здания, и проведение необходимых изысканий на местности и поиск наиболее подходящего для строительства участка.
Условия оплаты работы, приёма проекта, и согласования возникающих нестыковок, как обычно, происходят при личном обсуждении сторонами деталей и разработке письменного документа – договора.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора на проектно изыскательские работы, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
