Суть договора подряда заключается в том, что одна сторона заказывает у другой проведение каких-либо работ, предоставляет для этого все условия и оплачивает работу, тогда как исполнитель должен выполнить ее в определенном сторонами объеме и в конкретный срок.
В ряду подрядных соглашений выделяют подряд на строительные работы, выполнять который должны только специализированные организации, имеющие среди своих работников квалифицированных специалистов, а так же необходимые разрешительные документы на определенные работы (лицензии).
В отношении заказчика закон не ограничивает субъектный ряд, им может быть любое лицо.
Чем отличается договор подряда на строительство
Основное отличие по части оформления строительного подряда от других подрядных соглашений – это обязательное наличие в его тексте, кроме данных о предмете сделки и сроках работ, еще и указание на стоимость.
Инициирует данные правоотношения всегда заказчик, который должен предоставить исполнителю надлежаще оформленное техническое задание.
Правила оформления строительного подряда
Для того чтобы заключенный строительный подряд имел свою юридическую силу, он должен быть грамотно составлен.
Обязательны наличия некоторых условий в его тексте:
- должен быть в обязательном порядке указан предмет сделки – то есть само задание должно быть выражено подробно и конкретно, чтобы исключить недопонимание.
Объем строительных работ может включать в себя:
- капитальный ремонт;
- реконструкцию сооружений, возведение объектов с нуля;
- а так же сопутствующие монтажные и пусконаладочные работы.
Кроме того:
- далее одним из самых важных моментов такого рода соглашений является информация относительно сроков будущих работ. Это важная деталь, так как нарушение условий о сроках может повлечь за собой различные санкции. Должны быть указаны две даты: дата начала выполнения работ и окончания. Так же в тексте договора могут быть предусмотрены штраф за несоблюдение сроков, что так же может являться и причиной для расторжения договорных отношений. А так же не лишним будет указать на возможный порядок изменения условий о сроках.
- и третьим необходимым пунктом в соглашении является информация о стоимости работ, которую будет оплачивать заказчик. Так как расчеты по работам, как правило, рассчитываются в смете, являющейся приложением к основному соглашению, то стоимость фиксируется в ней. Вместе с тем, договор может определять условия о порядке произведения оплаты, об авансовых платежах и прочих моментах, связанных с оплатой.
Договор подряда, наравне с другими гражданско-правовыми договорами должен быть оформлен в письменном виде, содержать необходимые для его действительности условия, а так же быть подписан надлежащим образом сторонами сделки.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на строительство вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
