Под предварительным договором подряда подразумевается соглашение сторон относительно основных условий будущего договора на исполнение конкретных видов работ.
Предварительный договор обязательно должен содержать общую договоренность об главных условиях сотрудничества обеих сторон: сроки выполнения работ, информацию о предмете соглашения, цена работ, а также порядок сдачи и приема работ и, конечно же, гарантии качества подрядчика.
Понятие предварительного договора
Отметим, что в предварительном договоре обе стороны обязательно должны согласовать дату оформления основного договора.
Если же точная дата не определена, то, по правилу, договор необходимо будет подписать не позднее, чем через один год после заключения предварительного документа.
Основное соглашение по своему содержанию и форме относительно значительных условий должно совпадать с условиями, обозначенными в предварительном, поскольку иначе его можно будет признать недействительным.
Однако, если условия договора подряда по каким-то причинам противоречат предварительно согласованным, то стороны обязательно должны руководствоваться положениями, которые были утверждены ранее, но за исключением тех, которые предусматривают ответственность за неисполнение или неправильное выполнение договорных обязательств.
Оформление договора
Предварительный договор составляется в 2-ух экземплярах. Документ вступает в силу с периода его подписания. Действителен он к дате заключения и оформления основного договора подряда.
Другие соглашения, которые были заключены сторонами до предварительного договора, можно признать действительными лишь в части, которая не противоречит его условиям.
Оформляя предварительное соглашение, стороны обязаны руководствоваться нормами Гражданского кодекса России.
Структура предварительного договора (форма, содержание и субъекты)
Согласно действующему законодательству не установлено специальных правил по отношению субъектов данного договора.
Поэтому можно сделать вывод, что субъектами вправе стать любые субъекты гражданского права с обязательным соблюдением ограничений, установленных по отношению правосубъектностей участников гражданских правоотношений.
Следует обозначить главные особенности участия в оформлении предварительного договора унитарных предприятий и учреждений. Поскольку данный вид договора не является сделкой по отчуждению имущества, то при его заключении согласие собственника не требуется.
Иногда проблематичной ситуацией является та, когда заключается договор с унитарным учреждением или предприятием, поскольку предусматривается передача имущества. В таком случае обязательно необходимо согласие собственника на передачу.
Согласно с Гражданским Кодексом нашей страны предварительный договор нужно заключать в форме, которая установлена для основного договора. В других случаях документ оформляется письменно.
Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора подряда, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
