г. _____________ «___» __________ 201_ года
ОАО «_______________________», в лице _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны,
и ООО «______________________», в лице _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Оценщик", с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор оказания услуг по определению рыночной стоимости имущества (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.
1.1.1. Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости - нежилое помещение, находящееся по адресу: ___________________________.
1.1.2. Количественные и качественные характеристики объекта оценки указаны в кадастровом паспорте от «___» __________ 201_ года N _______________.
1.1.3. Заказчик является собственником объекта оценки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___» __________ 201_ года N _______, В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Заказчика зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).
1.1.4. Заказчик гарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.
1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему договору оценки является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.
1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Оценщика из расчета:
- билеты: ________________________________________;
- проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;
- питание: ________ рублей за сутки.
1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего договора оценки и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
1.5. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.
1.6. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: ______________.
1.7. Применяемые исполнителем подходы к оценке: _____________________.
1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.
1.1.1. Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости - нежилое помещение, находящееся по адресу: ___________________________.
1.1.2. Количественные и качественные характеристики объекта оценки указаны в кадастровом паспорте от «___» __________ 201_ года N _______________.
1.1.3. Заказчик является собственником объекта оценки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___» __________ 201_ года N _______, В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Заказчика зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).
1.1.4. Заказчик гарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.
1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему договору оценки является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.
1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Оценщика из расчета:
- билеты: ________________________________________;
- проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;
- питание: ________ рублей за сутки.
1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего договора оценки и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
1.5. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.
1.6. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: ______________.
1.7. Применяемые исполнителем подходы к оценке: _____________________.
2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ
2.1. Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в потенциальной сделке (договор купли-продажи квартиры) и действительна в течение не более ___ (___________) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.
2.1. Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в потенциальной сделке (договор купли-продажи квартиры) и действительна в течение не более ___ (___________) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему договору оценки составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.
3.2. Итого общая сумма к перечислению составляет ________ (_____________________) рублей, в том числе НДС _____% ________ (________________) рублей.
3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему договору оценки, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.
3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ - рублях - путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:
3.5. Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС - ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «___» __________ 201_ года.
3.6. Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме _______ (________________) рублей, в том числе НДС - _____% _______ (_________________) рублей, что составляет _____% от цены Договора, не позднее чем через ___ (______) банковских дня со дня передачи Оценщиком Заказчику отчета (копии) для проверки.
3.7. В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему договору оценки Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.
3.8. Оценщик в течение ___ (_________) банковских дней после получения денежных средств передает счет-фактуру Заказчику (или его правомочному представителю).
3.9. В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) непредоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему договору оценки до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).
3.10. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей из-за нарушений условий Договора Заказчиком, услуги подлежат оплате в полном объеме.
3.11. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежит единовременный платеж в размере суммы, установленной настоящим договором оценки.
3.12. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Заказчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере ____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей уплате.
3.13. За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения услуг, возникшей по вине Оценщика, Оценщик, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере _____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости услуг.
3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему договору оценки составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.
3.2. Итого общая сумма к перечислению составляет ________ (_____________________) рублей, в том числе НДС _____% ________ (________________) рублей.
3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему договору оценки, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.
3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ - рублях - путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:
3.5. Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС - ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «___» __________ 201_ года.
3.6. Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме _______ (________________) рублей, в том числе НДС - _____% _______ (_________________) рублей, что составляет _____% от цены Договора, не позднее чем через ___ (______) банковских дня со дня передачи Оценщиком Заказчику отчета (копии) для проверки.
3.7. В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему договору оценки Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.
3.8. Оценщик в течение ___ (_________) банковских дней после получения денежных средств передает счет-фактуру Заказчику (или его правомочному представителю).
3.9. В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) непредоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему договору оценки до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).
3.10. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей из-за нарушений условий Договора Заказчиком, услуги подлежат оплате в полном объеме.
3.11. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежит единовременный платеж в размере суммы, установленной настоящим договором оценки.
3.12. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Заказчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере ____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей уплате.
3.13. За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения услуг, возникшей по вине Оценщика, Оценщик, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере _____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости услуг.
4. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА
4.1. Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
4.2. Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего договора оценки.
4.3. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.
4.4. Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.
4.5. Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего договора оценки не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.
4.6. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации: _________________.
4.7. Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков: _______________.
4.1. Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
4.2. Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего договора оценки.
4.3. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.
4.4. Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.
4.5. Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего договора оценки не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.
4.6. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации: _________________.
4.7. Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков: _______________.
и т.д…
Типовой бланк и образец договора оказания услуг по определению рыночной стоимости имущества в полном объеме размещен в прикрепленном к старанице документе.
Читать документ далее
