Вы приобрели новое жильё у застройщика, либо договорились о производстве капитального ремонта в своей квартире со специализированной фирмой.
Во всех подобных случаях, перед расчетом с партнёром за предоставленные услуги или сделанную работу, составьте и подпишите акт сдачи – приёма квартиры.
Почему акт сдачи квартиры необходим
Акт сдачи квартиры – это документ, дополняющий какой-то письменный договор. На основании заключённого контракта, у одного из участников может возникнуть необходимость в письменном виде освидетельствовать исполнение собственных обязательств в полном объёме.
Когда предметом договора является обязанность передать квартиру из рук в руки, документом, подтверждающим исполнение договора, как раз и является акт сдачи квартиры.
Помимо прочего, первоначальная договорённость может предполагать, что один партнёр передаст второму квартиру в обусловленном и описанном в соглашении состоянии.
А договор будет считаться исполненным лишь тогда, когда принимающая сторона действительно убедится в надлежащем состоянии жилья, что будет закреплено подписью в составленном акте приёма-передачи.
Правила составления акта сдачи квартиры
Для грамотного и правильного оформления рассматриваемого документа не обойтись без тщательного изучения основного договора, закрепляющего наличие правоотношений между сторонами, подписывающими акт.
В соответствии с положениями действующего контракта, составитель акта указывает в нем все те условия, которые необходимо освидетельствовать при физическом приёме жилища, которые позволят судить о степени исполнения взятых на себя обязательств.
Как пример, можно обратиться к договору оказания услуг по ремонту квартиры. После завершения всех определённых договором работ, настаёт время принять работу и расплатиться со специалистом. Для этого необходимо составить интересующий нас акт.
В акте сдачи, лицо, ответственное за выполнение ремонта, указывает все операции и их результат, производимые в рамках соглашения с клиентом. Не стоит делать работу, не оговорённую в контракте.
За такие несогласованные действия клиент вполне может не платить, но то, что указано в соглашении, должно быть сделано в полном объёме.
Принимающая жилище сторона, на основании письменного акта, в процессе осмотра квартиры, убеждается, что работа действительно сделана так, как того требует контракт, и своей подписью в документе подтверждает исполнение партнёром своих обязательств.
При несоответствии действительности положениям акта сдачи, документ не стоит подписывать.
Исполнитель, нарушивший договор, за свой счёт обязан исправить недостатки, либо в законном порядке оспорить претензии принимающей стороны.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта сдачи квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
