г. Москва «___» _________201_ года.
Общество с ограниченной ответственностью «________________________», в дальнейшем именуемое, «Агент», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны
и _______________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________ именуемый в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий агентский договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по отчуждению (продаже) изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (в дальнейшем именуемого "Помещение 1 "), расположенного по адресу: _____________________________, представляющего собой расположенную на _____ этаже _________ (квартиру или комнату) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой - ______ кв. м.
1.1.1. В Помещении 1 имеются: балкон, лоджия, количество санузлов - ___, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________________________________.
Поэтажный план Помещения 1 прилагается (Приложение N ___).
1.1.2. Право собственности на Помещение 1 подтверждается Свидетельством о праве собственности __________N ________________ от «___» _________20__ года, выданным __________________________, запись регистрации права собственности в ЕГРП № _____________________ от «___» _________20__ года. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___).
1.1.3. Члены семьи Принципала:
1.1.3.1. __________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан __________________________________________);
1.1.3.2. __________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан __________________________________________);
1.1.3.3. _______________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан _____________________________________);
1.1.3.4. несовершеннолетний (яя) (до 14 лет) ____________________________________ (свидетельство о рождении ______ N __________, выдано __________________________).
1.1.3.5. Принципал гарантирует, что на момент отчуждения Помещения 1 в случаях, предусмотренных действующим законодательством, будет представлено надлежащим образом оформленное согласие супруга, органов опеки и попечительства на отчуждение, а также Помещение 1 будет свободно от прав пользования и/или проживания членов его семьи и/или третьих лиц.
1.1.4. Обслуживание Помещения 1 осуществляет: собственник, (или) управляющая организация, (или) ТСЖ/ЖК.
1.1.4.1. Копия договора прилагается (Приложение N ___).
1.1.5. Помещение 1 находится в удовлетворительном состоянии.
1.1.5.1. Особые отметки: ___________________________________________.
1.1.6. Принципал не заключал эксклюзивных договоров с иными лицами на отчуждение Помещения 1 и в период действия настоящего агентского договора оказания услуг по купле-продаже недвижимости будет воздерживаться от заключения эксклюзивного договора.
1.1.6.1. В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего агентского договора Агент вправе прекратить оказание договорных услуг.
1.1.7. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения 1 устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.
1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по подбору и приобретению изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (далее - "Помещение 2") со следующими параметрами: город ___________, р-н ____________, наименование жилого помещения ___________, материал дома ______, этажность ___, этажи _____, общая площадь - от _____ кв. м, жилая площадь - от _____ кв. м, площадь кухни - от ____ кв. м, комнаты раздельные/совмещенные (ненужное зачеркнуть), наличие телефона ___________, кабельное телевидение _______, Интернет _________, балкон/лоджия, с/у _________, окна выходят _______, дополнительно:
1.2.1. ________________________________________________________________;
1.2.2. ________________________________________________________________;
1.2.3. ________________________________________________________________;
1.2.4. ________________________________________________________________.
1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по отчуждению (продаже) изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (в дальнейшем именуемого "Помещение 1 "), расположенного по адресу: _____________________________, представляющего собой расположенную на _____ этаже _________ (квартиру или комнату) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой - ______ кв. м.
1.1.1. В Помещении 1 имеются: балкон, лоджия, количество санузлов - ___, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________________________________.
Поэтажный план Помещения 1 прилагается (Приложение N ___).
1.1.2. Право собственности на Помещение 1 подтверждается Свидетельством о праве собственности __________N ________________ от «___» _________20__ года, выданным __________________________, запись регистрации права собственности в ЕГРП № _____________________ от «___» _________20__ года. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___).
1.1.3. Члены семьи Принципала:
1.1.3.1. __________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан __________________________________________);
1.1.3.2. __________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан __________________________________________);
1.1.3.3. _______________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан _____________________________________);
1.1.3.4. несовершеннолетний (яя) (до 14 лет) ____________________________________ (свидетельство о рождении ______ N __________, выдано __________________________).
1.1.3.5. Принципал гарантирует, что на момент отчуждения Помещения 1 в случаях, предусмотренных действующим законодательством, будет представлено надлежащим образом оформленное согласие супруга, органов опеки и попечительства на отчуждение, а также Помещение 1 будет свободно от прав пользования и/или проживания членов его семьи и/или третьих лиц.
1.1.4. Обслуживание Помещения 1 осуществляет: собственник, (или) управляющая организация, (или) ТСЖ/ЖК.
1.1.4.1. Копия договора прилагается (Приложение N ___).
1.1.5. Помещение 1 находится в удовлетворительном состоянии.
1.1.5.1. Особые отметки: ___________________________________________.
1.1.6. Принципал не заключал эксклюзивных договоров с иными лицами на отчуждение Помещения 1 и в период действия настоящего агентского договора оказания услуг по купле-продаже недвижимости будет воздерживаться от заключения эксклюзивного договора.
1.1.6.1. В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего агентского договора Агент вправе прекратить оказание договорных услуг.
1.1.7. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения 1 устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.
1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по подбору и приобретению изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (далее - "Помещение 2") со следующими параметрами: город ___________, р-н ____________, наименование жилого помещения ___________, материал дома ______, этажность ___, этажи _____, общая площадь - от _____ кв. м, жилая площадь - от _____ кв. м, площадь кухни - от ____ кв. м, комнаты раздельные/совмещенные (ненужное зачеркнуть), наличие телефона ___________, кабельное телевидение _______, Интернет _________, балкон/лоджия, с/у _________, окна выходят _______, дополнительно:
1.2.1. ________________________________________________________________;
1.2.2. ________________________________________________________________;
1.2.3. ________________________________________________________________;
1.2.4. ________________________________________________________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Осмотреть Помещение 1, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения 1.
2.1.2. Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения 1. Результаты исследования Агент представляет Принципалу.
На основании данных маркетинговых исследований разработать текст и форму объявления о продаже Помещения 1. Поместить информацию о Помещении 1 и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.
2.1.3. Организовывать осмотр Помещения 1 потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время только в присутствии уполномоченного представителя Агента, на которого выдана доверенность, заверенная печатью и подписью управомоченного лица Принципала.
2.1.4. Оказать Принципалу помощь в подборе и осмотре Помещения 2, отвечающего требованиям Принципала, оговоренным в п. 1.2 настоящего агентского договора. Просмотр каждого Помещения фиксируется в листе осмотра.
2.1.5. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.6. Извещать Принципала о ходе выполнения работ по его запросам, а также предоставлять отчеты о проделанной работе в следующие сроки: ____________.
2.1.7. В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения 1 покупателем и согласия Принципала на приобретение Помещения 2 организовать документальное оформление взаимоотношений между Агентом, Принципалом и продавцами Помещений 1 и 2.
2.1.8. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения 1 известить Принципала посредством телефонной связи или лично. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения 1, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Осмотреть Помещение 1, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения 1.
2.1.2. Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения 1. Результаты исследования Агент представляет Принципалу.
На основании данных маркетинговых исследований разработать текст и форму объявления о продаже Помещения 1. Поместить информацию о Помещении 1 и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.
2.1.3. Организовывать осмотр Помещения 1 потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время только в присутствии уполномоченного представителя Агента, на которого выдана доверенность, заверенная печатью и подписью управомоченного лица Принципала.
2.1.4. Оказать Принципалу помощь в подборе и осмотре Помещения 2, отвечающего требованиям Принципала, оговоренным в п. 1.2 настоящего агентского договора. Просмотр каждого Помещения фиксируется в листе осмотра.
2.1.5. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.6. Извещать Принципала о ходе выполнения работ по его запросам, а также предоставлять отчеты о проделанной работе в следующие сроки: ____________.
2.1.7. В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения 1 покупателем и согласия Принципала на приобретение Помещения 2 организовать документальное оформление взаимоотношений между Агентом, Принципалом и продавцами Помещений 1 и 2.
2.1.8. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения 1 известить Принципала посредством телефонной связи или лично. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения 1, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.
и т.д…
Типовой бланк и образец договора оказания услуг по купле-продаже недвижимости предлагается для бесплатного скачивания в прикрепленном файле.
Читать документ далее
