город Москва « » _____________201__ г.
_________________________________________________________________,
паспорт , выдан , проживающий по адресу: , (далее Заказчик), с одной стороны, и ООО «______________» в лице __________________________________, действующей по доверенности № ___ от « » 201__ г. (далее Исполнитель), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор оказания услуг по купле-продаже земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:
паспорт , выдан , проживающий по адресу: , (далее Заказчик), с одной стороны, и ООО «______________» в лице __________________________________, действующей по доверенности № ___ от « » 201__ г. (далее Исполнитель), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор оказания услуг по купле-продаже земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает Исполнителю в срок до 201_г. произвести комплекс работ по поиску покупателя и отчуждения ему земельного участка площадью ____ кв. м., с расположенным на нем , находящиеся по адресу: Московская обл., ..... , далее “Объект”, по цене ( ) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ.
1.2. Заказчик гарантирует, что Объект не заложен и не арестован, что какие-либо препятствия в совершении сделки по отчуждению Объекта отсутствуют.
1.3. Право собственности на Объект подтверждается следующими документами:
1.1. Заказчик поручает Исполнителю в срок до 201_г. произвести комплекс работ по поиску покупателя и отчуждения ему земельного участка площадью ____ кв. м., с расположенным на нем , находящиеся по адресу: Московская обл., ..... , далее “Объект”, по цене ( ) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ.
1.2. Заказчик гарантирует, что Объект не заложен и не арестован, что какие-либо препятствия в совершении сделки по отчуждению Объекта отсутствуют.
1.3. Право собственности на Объект подтверждается следующими документами:
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1 Обязательства Заказчика:
2.1.1. Предупредить Исполнителя о правах третьих лиц на отчуждаемый Объект.
2.1.1. Оказывать содействие Исполнителю при организации просмотра Объекта и подготовке необходимых документов для проведения сделки.
2.1.2. Предоставить право Исполнителю принимать авансовые платежи по отчуждаемому Объекту от имени Заказчика.
2.1.3. Не заключать аналогичных договоров с другими фирмами и организациями, не проводить самостоятельных переговоров с потенциальными или реальными покупателями Объекта, или их уполномоченными лицами без участия Исполнителя.
2.1.4. Незамедлительно сообщить Исполнителю обо всех ставших известными обстоятельствах, затрудняющих или препятствующих совершению сделки.
2.1.5. Оплатить все задолженности по коммунальным платежам и налогам, а так же все расходы по сбору справок и прочих документов, необходимых для отчуждения Объекта, предоставить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на сделку (в т.ч. бывших).
2.1.6. Оплатить расходы, связанные с возможными затратами на необходимые действия по узакониванию неоформленных строений, сооружений, перепланировок и отклонений размеров земельного участка, а также установления права собственности Заказчика на Объект.
2.1.7. Оформить нотариально заверенную доверенность на представителя Исполнителя на сбор пакета документов к сделке.
2.1.8. В назначенный Исполнителем день подписать договор отчуждения Объекта.
2.1.9. В случае расторжения или окончания действия настоящего договора возмездных услуг Заказчик не имеет право без участия Исполнителя в течение 6 (Шести) месяцев со дня расторжения или окончания действия Договора отчуждать Объект в собственность покупателя, представленного Исполнителем.
2.2. Обязательства Исполнителя
2.2.1. Консультировать Заказчика по юридическим и технологическим вопросам сделки;
2.2.2. Распространять информацию об Объекте, принадлежащем Заказчику, через базы данных других риэлторских фирм и средства массовой информации;
2.2.3. Организовать просмотр Объекта Покупателем, провести с Покупателем переговоры об условиях заключения сделки;
2.2.4. Содействовать Заказчику в формировании пакета документов к сделке, в оформлении и регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
2.2.5. Содействовать в проведение взаиморасчетов.
2.2.6. Обеспечить соблюдение интересов Заказчика в течение всего срока действия договора возмездных услуг и полную сохранность переданных Исполнителю Заказчиком документов, а в случае их утраты по вине Исполнителя - восстановить за свой счет в установленные местными органами сроки.
2.1 Обязательства Заказчика:
2.1.1. Предупредить Исполнителя о правах третьих лиц на отчуждаемый Объект.
2.1.1. Оказывать содействие Исполнителю при организации просмотра Объекта и подготовке необходимых документов для проведения сделки.
2.1.2. Предоставить право Исполнителю принимать авансовые платежи по отчуждаемому Объекту от имени Заказчика.
2.1.3. Не заключать аналогичных договоров с другими фирмами и организациями, не проводить самостоятельных переговоров с потенциальными или реальными покупателями Объекта, или их уполномоченными лицами без участия Исполнителя.
2.1.4. Незамедлительно сообщить Исполнителю обо всех ставших известными обстоятельствах, затрудняющих или препятствующих совершению сделки.
2.1.5. Оплатить все задолженности по коммунальным платежам и налогам, а так же все расходы по сбору справок и прочих документов, необходимых для отчуждения Объекта, предоставить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на сделку (в т.ч. бывших).
2.1.6. Оплатить расходы, связанные с возможными затратами на необходимые действия по узакониванию неоформленных строений, сооружений, перепланировок и отклонений размеров земельного участка, а также установления права собственности Заказчика на Объект.
2.1.7. Оформить нотариально заверенную доверенность на представителя Исполнителя на сбор пакета документов к сделке.
2.1.8. В назначенный Исполнителем день подписать договор отчуждения Объекта.
2.1.9. В случае расторжения или окончания действия настоящего договора возмездных услуг Заказчик не имеет право без участия Исполнителя в течение 6 (Шести) месяцев со дня расторжения или окончания действия Договора отчуждать Объект в собственность покупателя, представленного Исполнителем.
2.2. Обязательства Исполнителя
2.2.1. Консультировать Заказчика по юридическим и технологическим вопросам сделки;
2.2.2. Распространять информацию об Объекте, принадлежащем Заказчику, через базы данных других риэлторских фирм и средства массовой информации;
2.2.3. Организовать просмотр Объекта Покупателем, провести с Покупателем переговоры об условиях заключения сделки;
2.2.4. Содействовать Заказчику в формировании пакета документов к сделке, в оформлении и регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
2.2.5. Содействовать в проведение взаиморасчетов.
2.2.6. Обеспечить соблюдение интересов Заказчика в течение всего срока действия договора возмездных услуг и полную сохранность переданных Исполнителю Заказчиком документов, а в случае их утраты по вине Исполнителя - восстановить за свой счет в установленные местными органами сроки.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения своих обязательств по договору возмездных услуг стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.
3.1. В случае нарушения своих обязательств по договору возмездных услуг стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.
4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
4.1. В случае нарушения Заказчиком своих обязательств п. 2.1. Договора или отказа от продажи Объекта на условиях, указанных в п.1.1. договора возмездных услуг, в течение действия настоящего Договора, Заказчик выплачивает в течение 3 рабочих дней с момента доказанного нарушения штраф Исполнителю в размере не менее 5% (пять) процентов от суммы, указанной в п. 1.1 настоящего договора возмездных услуг, что составляет ( ) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день выплаты.
4.2. В случае нарушения Исполнителем своих обязательств по договору возмездного оказания услуг, Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством
4.1. В случае нарушения Заказчиком своих обязательств п. 2.1. Договора или отказа от продажи Объекта на условиях, указанных в п.1.1. договора возмездных услуг, в течение действия настоящего Договора, Заказчик выплачивает в течение 3 рабочих дней с момента доказанного нарушения штраф Исполнителю в размере не менее 5% (пять) процентов от суммы, указанной в п. 1.1 настоящего договора возмездных услуг, что составляет ( ) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день выплаты.
4.2. В случае нарушения Исполнителем своих обязательств по договору возмездного оказания услуг, Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством
и т.д…
Типовой бланк и образец договора оказания услуг по купле-продаже земельного участка доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленного файла.
Этот документ может быть вам полезен:
Читать документ далее
